國家對供暖面積有沒有測量規(guī)范

首先說什么是供熱建筑面積？供熱建筑面積是指不包括公共樓梯間和敞開式陽臺的單元門以內(nèi)建筑面積，其中原封閉式(自己封的不算)陽臺面積按二分之一計算。供熱建筑面積可按以下方式計算：1、以房屋竣工圖為準，圖紙上標出的建筑面積(不含公攤面積)就是供熱建筑面積。2、若是老住宅沒有竣工圖作為依據(jù)，則以使用面積(公產(chǎn)房本上的計租面積)乘以系數(shù)1.3就可算出供熱建筑面積。該系數(shù)是根據(jù)各種住宅的房型、結構，經(jīng)測量求得的平均值。如雙方有爭議，則以現(xiàn)場丈量為準，兩戶之間的共用墻量至墻中線，外墻一律量至外墻皮。躍層住宅房屋也按以上標準收費，其上層坡頂部分局部低于2.2米的空間安裝散熱器的按70%收費，未安裝散熱器的按50%收費。對于特別高的特殊房型，挑高超過3.5米的，每增高0.35米增收10%供熱費。

微信號：MeetyXiao
添加微信好友, 獲取更多信息
復制微信號

居民住宅供熱使用面積如何計算？

城市居民住宅供熱的使用面積包括套內(nèi)供熱面積、用熱的陽臺面積及供熱的公共面積。其中，居民套戶內(nèi)使用面積計算在利用坡屋頂內(nèi)空間時，頂板下表面與樓面的凈高低于1.2米的空間不計算使用面積；凈高在1.2米—2.1米的空間按1/2計算使用面積；凈高超過2.1米的空間全部計入使用面積。

用熱的陽臺面積按結構墻體內(nèi)表面所圍成的水平投影面積計算。有供熱設施的陽臺面積計入供熱使用面積之中。陽臺內(nèi)沒有供熱設施，但與供熱房間相連，沒有隔斷，沒有門的，陽臺面積計入供熱面積之中。

供熱的公共面積是指住宅用戶按比例分攤的整幢建筑中有供熱設施的樓梯、走廊等共有面積。面積測算可由供熱單位與用戶共同測算，也可委托具有相應資質(zhì)的房產(chǎn)測繪部門進行測算，雙方對采暖的使用面積測算結果有異議的，由當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門根據(jù)中介機構測算結果進行裁決。

參考資料：吉林供熱條例

房屋測量機構必須有哪些證書

一、為什么要制定房產(chǎn)測繪管理辦法？ 答房屋供暖面積測繪資質(zhì)：為加強房產(chǎn)測繪管理，規(guī)范房產(chǎn)測繪行為，保護房屋權利人房屋供暖面積測繪資質(zhì)的合法利益。 二、哪些單位具有房產(chǎn)測繪資格？ 答：對房地產(chǎn)行政主管部門初審，依照《中華人民共和國測繪法》取得測繪部門頒發(fā)的載明房產(chǎn)測繪精力的《測繪資格證書》的單位。 三、哪些情形應委托房產(chǎn)測繪單位測繪？ 答：1、申請產(chǎn)權初始登記的房屋； 2、自然狀況發(fā)生變化的房屋； 3、房屋權利人或其它利害關系人要求測繪的房屋。 四、房產(chǎn)測量依據(jù)是什么？ 答：依據(jù)中華人民共和國國家標準GB/T 17986.1-2000《房產(chǎn)測量規(guī)范》。 五、房產(chǎn)管理中房產(chǎn)測繪由哪些測繪部門承擔？ 答：由房地產(chǎn)行政主管部門委托已取得房產(chǎn)測繪資格證書的單位承擔。 六、房產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)測量、房屋面積計算管理職能是什么？ 答：根據(jù)建辦住[2000]4號通知房產(chǎn)管理部門負責房屋面積管理工作，制定有關政策，查處商品房面積管理中違法行為，對商品房面積測量的資質(zhì)提出初審意見。 七、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用前怎樣獲得房產(chǎn)測繪成果？ 答：需委托經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門授權的具有測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后，用于房屋權屬登記。 八、房地產(chǎn)行政主管部門和測繪行政主管部門對房產(chǎn)測繪單位的處罰權利有哪些？ 答：1、對房產(chǎn)面積測算不執(zhí)行國家標準、規(guī)范和規(guī)定的； 2、在房產(chǎn)面積測算中弄虛作假、欺騙房屋權利人的； 3、房產(chǎn)面積測算失誤造成重大損失的。 九、要求辦理房產(chǎn)測量房屋面積計算程序有哪些？ 答：呼市標準房產(chǎn)測繪所房屋面積計算程序是：登記 → 簽字委托書 → 提供相關資料 → 現(xiàn)場測量 → 出具測繪成果。 十、房屋面積測算有哪些？ 答：房屋面積測算有房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權面積、使用面積等。 十一、成套房屋建筑面積包括哪些？ 答：由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺面積獲得分攤共有建筑面積組成。 十二、購買商品房共有建筑面積有哪些？ 答：共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班室及為整幢樓房服務的公共用房和公共建筑之間的分隔墻及外墻分攤部分。 十三、怎樣分攤共有建筑面積？ 答：住宅樓以幢為單位，求得分攤共有建筑面積，由各套房屋分攤所有建筑面積。商住樓、綜合樓按功能“誰使用誰分攤”的原則進行分攤各自應分攤的共有建筑面積。 十四、商品房因建筑面積發(fā)生糾紛怎么辦？ 答：由房地產(chǎn)行政主管部門委托國家認定的房產(chǎn)測繪成果鑒定機構鑒定。

平房取暖量平方哪個部門算的

供暖公司。取暖量面積測算可由供熱單位與用戶共同測算，也可委托具有相應資質(zhì)的房產(chǎn)測繪部門進行測算，而平房取暖量平方是供暖公司部門算的，價格實惠受到很多人的喜歡。

供暖面積測量第三方需要什么資質(zhì)?

需要室溫檢測資質(zhì)

找一些有合法資質(zhì)的公司對地暖溫度進行檢測

地暖是地板輻射采暖的簡稱房屋供暖面積測繪資質(zhì)，英文為RadiantFloorHeating房屋供暖面積測繪資質(zhì)，是以整個地面為散熱器房屋供暖面積測繪資質(zhì)，通過地板輻射層中的熱媒房屋供暖面積測繪資質(zhì)，均勻加熱整個地面，通過地面以輻射和對流的傳熱方式向室內(nèi)供熱，達到舒適采暖目的。按不同傳熱介質(zhì)分為水地暖和電地暖兩類，按不同鋪裝結構主要分為干式地暖和濕式地暖兩種。