城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質等級與標準

上傳材料中的掃描件除身份證、出租方產權證之外均須由北京市勘察設計和測繪地理信息管理辦公室申報窗口核驗原件。

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（一）申請條件：

首次申請城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質企業(yè)應提交下列材料：

(1)《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質證書申請表》2份（企業(yè)法定代表人須在申請表上簽名并加蓋單位公章，對其真實性負責）；

(2)《規(guī)劃、勘察、設計、測繪資質等行政許可事項申報表》1份及法人委托書1份；

(3)技術人員社保證明《北京市社會保險個人權益記錄（單位職工繳費信息）》

(4)在《全國規(guī)劃編制單位信息系統(tǒng)》中上傳相關材料彩色掃描件：

①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

②各項管理制度及質量保證體系文件目錄；

③法人資格證明材料、身份證明、任職文件、學歷證書、職稱證書等；

④《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質證書申請表》中所列技術人員的身份證、職稱證書、畢業(yè)證書、注冊規(guī)劃師資格證書；

⑤《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質證書申請表》中所列技術人員及注冊執(zhí)業(yè)人員的聘用合同，技術人員社保證明《北京市社會保險個人權益記錄（單位職工繳費信息）》，企業(yè)繳費憑證（社保繳費發(fā)票或銀行轉賬憑證、地方稅務局出具的稅收通用繳款書或完稅證明）；

⑥技術裝備和辦公場所證明（自有的：提供產權證；租用的：提供出租方產權證復印件及租用合同（協(xié)議））；

⑦其他需要出具的證明或者資料。

申請晉升資質等級的企業(yè)應提交下列材料：

(1)《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質證書申請表》2份（企業(yè)法定代表人須在申請表上簽名并加蓋單位公章，對其真實性負責）；

(2)《規(guī)劃、勘察、設計、測繪資質等行政許可事項申報表》1份及法人委托書1份；

(3)技術人員社保證明《北京市社會保險個人權益記錄（單位職工繳費信息）》；

(4)在《全國規(guī)劃編制單位信息系統(tǒng)》中上傳相關材料彩色掃描件：

①首次申請城鄉(xiāng)規(guī)劃資質的全部材料；

②企業(yè)原資質證書正、副本；

③《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質證書申請表》中所列的規(guī)劃編制項目的合同及項目委托方關于項目實施情況的證明材料。

企業(yè)更名需重新核定資質的，提供下列材料：

(1)《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質證書申請表》2份（企業(yè)法定代表人須在申請表上簽名并加蓋單位公章，對其真實性負責）；

(2)《規(guī)劃、勘察、設計、測繪資質等行政許可事項申報表》1份及法人委托書1份；

(3)《建設工程企業(yè)資質證書變更審核表》；

(4)經法人代表簽署的申請更名報告；

(5)工商管理部門出具的企業(yè)名稱變更證明；

(6)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；

(7)資質證書正、副本；

(8)國有企業(yè)、事業(yè)單位提供其上級行政主管部門關于企業(yè)名稱變更的批復文件，其它類型企業(yè)提供公司股東會決議。

企業(yè)因改制、分立、重組、合并等需重新核定資質的需提供下列材料：

(1)《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質證書申請表》2份（企業(yè)法定代表人須在申請表上簽名并加蓋單位公章，對其真實性負責）；

(2)《規(guī)劃、勘察、設計、測繪資質等行政許可事項申報表》1份及法人委托書1份；

(3)由法定代表人簽署的企業(yè)合并、分立、改制情況報告，包括新企業(yè)與原企業(yè)的產權關系、資本構成及資產負債情況，人員、內部組織機構的分立與合并、城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質業(yè)績的分割、合并等情況；

(4)首次申請城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質的全部材料；

(5)工商管理部門出具的企業(yè)名稱變更證明；

(6)資質證書正、副本；

(7)改制（重組）方案，上級行政主管部門及國有資產管理部門的批復文件，企業(yè)職工代表大會的決議；或股東（代表）大會、董事會的決議。

（二）申請條件的依據(jù) 《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質管理規(guī)定》（中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部令第12號）

（三）申請方式：書面送達

（四）申請材料和申請書示范文本

《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質申請表》

（五）提示強調：

申請人應當如實提交有關材料，并對材料的真實性負責，否則將承擔相應的法律后果。

城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定的法律責任有哪些

1．有關人民政府違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》城鄉(xiāng)規(guī)劃編制設計合同的行為及承擔城鄉(xiāng)規(guī)劃編制設計合同的法律責任

(1)依法應當編制城鄉(xiāng)規(guī)劃而未組織編制城鄉(xiāng)規(guī)劃編制設計合同，或者未按法定程序編制、審批、修改城市規(guī)劃的，由上級人民政府責令改正，通報批評城鄉(xiāng)規(guī)劃編制設計合同；對有關人民政府負責人和其他責任人員依法給予處分。

(2)委托不具有相應資質等級的單位編制城鄉(xiāng)規(guī)劃的，由上級人民政府責令改正，通報批評；對有關人民政府負責人和其他責任人員依法給予處分。

2．城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的行為及承擔的法律責任

城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門有下列行為之一的，由本級人民政府、上級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門或者監(jiān)察機關依據(jù)職權責令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：

(1)未依法組織編制城市的控制性詳細規(guī)劃、縣人民政府所在地鎮(zhèn)的控制性詳細規(guī)劃的；

(2)超越職權或者對不符合法定條件的申請人核發(fā)選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的；

(3)對符合法定條件的申請人未在法定期限內核發(fā)選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的；

(4)未依法對經審定的修建性詳細規(guī)劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布的；

(5)同意修改修建性詳細規(guī)劃、建設工程設計方案的總平面圖前未采取聽證會等形式聽取利害關系人的意見的；

(6)發(fā)現(xiàn)未依法取得規(guī)劃許可或者違反規(guī)劃許可的規(guī)定在規(guī)劃區(qū)內進行建設的行為，而不予查處或者接到舉報后不依法處理的。

3．相關行政部門違反{城鄉(xiāng)規(guī)劃法)的行為及承擔的法律責任

縣級以上人民政府有關部門有下列行為之一的，由本級人民政府或者上級人民政府有關部門責令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：

(1)對未依法取得選址意見書的建設項目核發(fā)建設項目批準文件的；

(2)未依法在國有土地使用權出讓合同中確定規(guī)劃條件或者改變國有土地使用權出讓合同中依法確定的規(guī)劃條件的；

(3)對未依法取得建設用地規(guī)劃許可證的建設單位劃撥國有土地使用權的。

4．城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的行為及承擔的法律責任

(1)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期改正，處合同約定的規(guī)劃編制費1倍以上2倍以下的罰款；情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，由原發(fā)證機關降低資質等級或者吊銷資質證書；造成損失的，依法承擔賠償責任：1)超越資質等級許可的范圍承攬城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作的；

2)違反國家有關標準編制城鄉(xiāng)規(guī)劃的。

(2)未依法取得資質證書承攬城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止違法行為，依照前款規(guī)定處以罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任。

(3)以欺騙手段取得資質證書承攬城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作的，由原發(fā)證機關吊銷資質證書，依照前款規(guī)定處以罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任。

(4)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位取得資質證書后，不再符合相應的資質條件的，由原發(fā)證機關責令限期改正；逾期不改正的，降低資質等級或者吊銷資質證書。

5．行政相對方違反{城鄉(xiāng)規(guī)劃法)的行為及承擔的法律責任

(1)未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價5％以上10％以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價10％以下的罰款。

(2)建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價1倍以下的罰款：

1)未經批準進行臨時建設的；

2)未按照批準內容進行臨時建設的；

3)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

(3)建設單位未在建設工程竣工驗收后六個月內向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關竣工驗收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期補報；逾期不補報的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

6．鄉(xiāng)村違法建設所應承擔的法律責任

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

7．對違法建設的強制執(zhí)行

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

8．違反(城鄉(xiāng)規(guī)劃法)的規(guī)定應承擔的刑事法律責任

違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃》法規(guī)定，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

建設工程設計合同和城鄉(xiāng)規(guī)劃設計合同區(qū)別

規(guī)劃設計方案提交規(guī)劃部門，主要審查計容建筑面積、建筑退距、建筑高度、建筑疏散，建筑日照，容積率，建筑密度，綠化率等經濟指標。

建設工程方案提交建設局，主要審查建筑設計規(guī)范執(zhí)行的情況。

建筑施工圖完結圖紙?zhí)峤灰?guī)劃部門及建設局，規(guī)劃局主要審查方案在深化過程中造成的面積差，建設局主要審查規(guī)范及現(xiàn)場執(zhí)行情況。

所以，規(guī)劃設計方案和建設工程方案的最大區(qū)別就是所審查的部門和要點的不同。

規(guī)劃，意思就是個人或組織制定的比較全面長遠的發(fā)展計劃，是對未來整體性、長期性、基本性問題的思考和考量，設計未來整套行動的方案。

規(guī)劃是融合多要素、多人士看法的某一特定領域的發(fā)展愿景。提及規(guī)劃，部分政府部門的工作同志及學者都會視其為城鄉(xiāng)建設規(guī)劃，把規(guī)劃與建設緊密聯(lián)系在一起。其實，這是對規(guī)劃概念以偏概全的理解。

任何工程初步開始的時候就是先要有個明確合理的規(guī)劃后才逐步考慮建設主體建筑以及考慮功能設置，也要滿足國家的相關規(guī)定和規(guī)范。在規(guī)劃可實施后，就要有明確的建設工程方案的定制，這樣才能更好的設計和建設一個完美的建筑。

規(guī)劃設計合同

規(guī)劃設計合同范本 （一）

委托方（甲方）：______________________________

承接方（乙方）：______________________________

甲方委托乙方承擔_________規(guī)劃設計任務。根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《城市規(guī)劃編制辦法》、《城市規(guī)劃設計收費標準》以及建設部及陜西省有關城市規(guī)劃設計管理的法規(guī)和規(guī)章 規(guī)定，結合本項目的具體情況，為明確雙方責任，搞好協(xié)作工作，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。

第一條　本規(guī)劃設計委托概況

1.1規(guī)劃設計委托文號、日期

1.2規(guī)劃設計地點范圍

1.3　規(guī)劃設計規(guī)模

1.4規(guī)劃技術深度要求

1.5　預計工作日期及階段劃分

第二條　甲方按時向乙方提供下列文件及資料

第三條　乙方按時向甲方提交以下規(guī)劃設計成果

第四條　收費標準及拔款方式

4.1　本規(guī)劃設計按國家現(xiàn)行規(guī)定的收費標準并考慮物價上漲因素計取費用。國家規(guī)定的收費標準中沒有明確規(guī)定的收費項目，由雙方協(xié)商確定。

4.2　甲方應支付合同項目的規(guī)劃設計費總額為（大寫）：________________元（小寫：_________元），收費計算標準詳見規(guī)劃設計費計算表。

4.3　規(guī)劃設計費按規(guī)劃進度分期支付。

本合同簽訂后，甲方支付規(guī)劃設計費總額的30%，計（大寫）___________________元（小寫：______元）作為定金（本合同履行后，定金抵作設計費）；規(guī)劃設計方案確定后，甲方再支付40%即（大寫）______________元（小寫：_________元）；乙方提交全部規(guī)劃設計成果時，甲方付清其余規(guī)劃設計費，計（大寫）______________元（小寫：_______元）

第五條　雙方責任

5.1　甲方責任

5.1.1　甲方委托規(guī)劃設計任務時，必須向乙方明確規(guī)劃技術深度要求和階段劃分，按本合同第二條規(guī)定的內容，向乙方提供所需文件及資料，并對其完整性、準確性及時限負責。

甲方提交上述文件及資料超過規(guī)定期限15天內，乙方按本合同規(guī)定交付規(guī)劃設計成果時間相應順延；規(guī)定期限超過15天以上時，乙方有權重新確定提交規(guī)劃設計成果時間。

5.1.2　甲方變更委托規(guī)劃設計項目、規(guī)模、技術深度要求或提交的文件資料錯誤、或提交資料后又需作較大修改，導致乙方規(guī)劃設計需返工時，雙方除另行簽訂補充合同或另訂合同，重新明確有關條款外，甲方應按乙方所耗工作量向乙方支付返工費。

5.1.3　合同生效后，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始規(guī)劃設計工作時，甲方無權要求返還定金，甲方未付定金的，乙方有權要求甲方支付定金；乙方已開始規(guī)劃設計的，甲方根據(jù)乙方該階段實際完成工作量支付規(guī)劃設計費，不足一半時，按一半支付，超過一半時，按全部支付。

5.1.4　甲方應按本合同第四條規(guī)定的金額和時間分期向乙方支付規(guī)劃設計費，每逾期支付一天，應向乙方多支付相應金額千分之二的逾期違約金；逾期超過三十天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。甲方上級對設計成果不審批或本合同項目停緩建設，甲方均應支付應付的規(guī)劃設計費。

5.1.5　甲方要求乙方比本合同規(guī)定時間提前交付規(guī)劃設計成果時，甲方應支付趕工費，具體金額由雙方另議。

5.1.6　甲方可委托乙方代為收集所需文件和資料，并支付所需費用，具體金額由雙方商定。

5.1.7　規(guī)劃設計成果的設計版權歸乙方所有，未經乙方同意，甲方不得復制乙方交付的規(guī)劃設計成果或向第三方轉讓或用于本合同外的項目。如發(fā)生以上情況，乙方有權索賠。

5.1.8　甲方應為乙方派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作、生活及交通等方便條件。

5.1.9　補充協(xié)議中甲方應負的其他責任。

5.2　乙方責任

5.2.1　乙方按國家現(xiàn)行的規(guī)劃設計標準、規(guī)范進行規(guī)劃設計，根據(jù)甲方提出的技術深度要求，按合同規(guī)定的進度向甲方提交規(guī)劃設計成果。

5.2.2　乙方對其提交的規(guī)劃設計成果質量負責，并負責對規(guī)劃設計成果出現(xiàn)的遺漏或錯誤進行修改、補充。

5.2.3　合同生效后，乙方要求終止合同的，應雙倍賠返定金；未收定金的，不予賠償。

5.2.4　因乙方原因延誤了設計成果最終交付時間的，每延誤一天，乙方減收該項目設計費的千分之二，賠償最高限為全部規(guī)劃設計費。

5.2.5　乙方按甲方要求交付規(guī)劃設計成果后，參加有關上級組織的規(guī)劃設計成果的審查活動，并根據(jù)審查結論負責不超過本合同規(guī)定任務范圍內的必要調整補充。需增加的內容及涉及的費用由雙方另行商定，作為本合同的補充部分。

第六條　本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛時，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由_________進行仲裁（雙方不在合同中約定仲裁機構、事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起拆訟）。

第七條　其他事宜__________

第八條　本合同未盡事宜，雙方當及時協(xié)商并共同簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第九條　雙方履行完合同規(guī)定的責任義務后，本合同即行廢止。

第十條　本合同正本一式四份，雙方各執(zhí)二份。

委托單位（蓋章）：　承接單位（蓋章）：

年　月　日年　月　日　附件

規(guī)劃設計合同范本 （二）

項目名稱：

委托方（甲方）：

承擔方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市規(guī)劃設計單位資格管理辦法》以及國家與地方有關規(guī)劃設計管理法規(guī)及規(guī)章，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同履行。

第一條? 本合同規(guī)劃設計項目內容

1.項目名稱：

2.項目地址：

3.項目規(guī)模：

4.規(guī)劃階段：

5.規(guī)劃設計內容：詳見（附表一）

第二條? 規(guī)劃設計基礎資料、成果文件的提交

1.甲方應以書面形式提交（附表二）所列規(guī)劃設計與相關文件資料。

2.乙方應按（附表三）的要求提交規(guī)劃設計成果文件。

3.設計文件提交日期在雙方簽訂合同時若不能確定，甲乙雙方在規(guī)劃設計項目進行過程中，可另行簽訂《項目階段協(xié)議書》，做為本合同的附件執(zhí)行。

4.乙方提交的正式成果，均應加蓋法定代表人名章、技術總負責人名章、單位技術專用章和資質專用章（即四章齊全）。否則不作為正式成果，不負任何技術和法律責任。

第三條? 規(guī)劃設計收費及支付進度

（一）本項目收費

1.分項收費

2.總收費

本工程總收費為：

（二）付款進度

1.本合同生效后三日內，甲方應向乙方預付規(guī)劃設計費總額的20%作為定金，規(guī)劃設計完成后，定金抵做規(guī)劃設計費。

2.乙方完成????????? 工作時，甲方應向乙方再付總規(guī)劃設計費的?????? %；乙方提交??????? 時甲方應向乙再支付總規(guī)劃設計費的????? %。

3.乙方向甲方提交全部規(guī)劃成果時，甲方向乙方結清該項目全部收費。

第四條? 雙方責任

（一）甲方責任

1.如期向乙方提供本合同規(guī)定的有關規(guī)劃設計資料和建設文件，并保證所提交資料達到規(guī)劃設計要求。

2.按約定的日期和數(shù)量付給乙方定金和規(guī)劃設計費，否則乙方有權暫停工作或拒交規(guī)劃設計成果。

3.甲方對乙方進入現(xiàn)場作業(yè)人員應負責提供必要的工作和生活條件。

4.甲方須維護乙方的規(guī)劃設計文件，不得擅自修改，不得轉讓給第三方重復使用。

（二）乙方責任

1.乙方應按國家有關規(guī)定、規(guī)范及本合同規(guī)定的規(guī)劃設計內容進行規(guī)劃設計。

2.如期向甲方交付本合同規(guī)定的規(guī)劃設計成果，并對成果的質量負責。

3.乙方負責向甲方及有關上級主管部門匯報規(guī)劃設計方案，協(xié)助成果報批。

第五條? 違約責任賠償辦法

1.甲方如不能按時向乙方交付規(guī)劃設計資料，原定完成規(guī)劃設計時間應按甲方實際交付資料的時間向后順延。

2.由于甲方原因，導致乙方在三個月內無法進行工作時，本合同自行解除，定金不退。

3.如因甲方提供資料有誤，所造成后果由甲方負責。

4.甲方如中途變更規(guī)劃設計要求時，應及時通知乙方，由此造成的設計返工或影響進度時，乙方除延長規(guī)劃設計成果交付期外，甲方應根據(jù)乙方實際消耗的工作量，增加規(guī)劃設計費用。

5.乙方如不能按時向甲方提交規(guī)劃設計成果時，應減收規(guī)劃設計費。

6.如因乙方規(guī)劃設計質量問題，給甲方造成經濟損失時，乙方除在規(guī)劃設計上采取補救措施外，應向甲方減收或免收規(guī)劃設計費。

7.如甲方不履行合同，先行向乙方付給的定金不再退還。如乙方不履行合同，則雙倍向甲方退還定金（指簽訂合同后不開展工作）。

第六條? 本合同未盡事宜可填寫本合同附件或另行簽訂補充協(xié)議，附件與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條? 本合同從雙方簽章之日起生效。

第八條? 合同文本

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本?? 份，甲方執(zhí)?? 份，乙方執(zhí)??? 份。

合同簽訂地點：

合同簽訂日期：? 年? 月? 日

規(guī)劃設計合同范本 （三）

??? 發(fā)包人：

設計人：

發(fā)包人委托設計人承擔??? 規(guī)劃設計，工程地點為??? ，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條本合同簽訂依據(jù)

1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》。

1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。

1.3建設工程批準文件。

第二條設計依據(jù)

2.1 發(fā)包人給設計人的委托書

2.2 發(fā)包人提交的基礎資料

2.3 設計人采用的主要技術標準是：

1、《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》 GBJ137-90

2、《城市綠化條例》1992年國務院頒發(fā)

3、《城市道路綠化規(guī)劃與設計規(guī)范》 GBJ75-97

4、《公園設計規(guī)范》GJJ48-92

5、《城市綠地分類標準》CJJ/T85-2002

6、我國現(xiàn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃法相關的規(guī)程規(guī)范與標準

第三條合同文件的優(yōu)先次序

構成本合同的文件可視為是互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下次序來判斷：

3.1合同書

3.2發(fā)包人要求及委托書

第四條本合同項目的名稱、規(guī)模、階段、投資及設計內容（根據(jù)行業(yè)特點填寫）

4.1 項目名稱：

4.2 建設規(guī)模：公園規(guī)劃總面積約350畝，直接工程成本約

為人民幣壹仟陸佰萬元。

4.3 設計階段：方案設計、詳細規(guī)劃。

第五條發(fā)包人向設計人提交的有關資料、文件及時間

5.1建設用地現(xiàn)狀資料、電子地形圖（1：500）、規(guī)劃紅線范圍等。

5.2規(guī)劃設計要點。

5.3建筑平立剖面及相關圖紙。

5.4 園區(qū)給排水、電氣接口位置。

5.5 提交時間：簽訂合同后三天內

第六條設計人向發(fā)包人交付的設計文件、份數(shù)、時間：

1、提供的詳細規(guī)劃文件應符合城鄉(xiāng)規(guī)劃法相關的規(guī)范規(guī)程和技術標準。

2、簽定合同后5天，提交規(guī)劃方案1份。

3、規(guī)劃方案確定后10天，提供修建性詳細規(guī)劃評審資料8份，A0展示圖板一套，電子光盤2張。

4、評審通過后5天，提供正式修規(guī)性詳細規(guī)劃成果8份（包括文本、說明書、規(guī)劃圖冊），規(guī)劃電腦彩噴A0圖一套，電子文件光盤4張。

第七條費用

7.1 雙方商定，合同的設計費為人民幣?? 包干。收費依據(jù)和計算方法按國家和地方有關規(guī)定執(zhí)行，國家和地方沒有規(guī)定的，由雙方商定。

7.2規(guī)劃設計評審的組織會務費用由甲方負責。

第八條? 支付方式

8.1本合同生效后三天內，發(fā)包人支付設計費總額的30%（按壹拾陸萬計），計??? 元。

8.2 提交評審資料時支付合同款的50%（按壹拾陸萬計）。計?? 元。

8.3 提交正式成果后一個星期內支付20%（按壹拾陸萬計）。計??? 元。

8.4 雙方委托銀行代付代收有關費用。

第九條? 雙方責任

9.1 發(fā)包人責任

9.1.1 發(fā)包人按本合同第五條規(guī)定的內容，在規(guī)定的時間內向設計人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責。

發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內，設計人按本合同第六條規(guī)定交付設計文件時間順延；發(fā)包人交付上述資料及文件超過規(guī)定期限超過15天以上時，設計人有權重新確定提交設計文件的時間。

9.1.2? 發(fā)包人變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提資料做較大修改，以致造成設計人設計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關條款外，發(fā)包人應按設計人所耗工作量向設計人支付返工費。

9.1.3? 在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設計人未開始設計工作的'，不退還發(fā)包人支付的一期設計款；已開始設計工作的，發(fā)包人應根據(jù)設計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費的全部支付；

9.1.4 發(fā)包人應根據(jù)本合同規(guī)定的金額和時間向設計人支付設計費用，每逾期支付一天，應承擔支付金額千分之二的逾期違約金，且設計人提交設計文件的時間順延。逾期超過30天以上時，設計人有權暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建，發(fā)包人均應支付應付的設計費；

9.1.5? 發(fā)包人要求設計人比合同規(guī)定時間提前提交設計文件時，須征得設計人同意，不得嚴重背離合理設計周期，且發(fā)包人應支付趕工費；

9.1.6? 發(fā)包人應為設計人派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作生活及交通等方便條件；

9.1.7? 開工時間的確定：合同簽訂甲方簽字蓋章后次日作為本項目設計的開工時間。

9.2??? 設計人責任：

9.2.1? 設計人應按國家規(guī)定和合同約定的技術規(guī)范、標準進行設計，按本合同第六條規(guī)定的內容、時間及份數(shù)向發(fā)包人交付設計文件（出現(xiàn)9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規(guī)定有關交付設計文件順延的情況除外）。并對提交的設計文件的質量負責。

9.2.2? 設計人對設計文件中出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人設計錯誤造成工程質量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費。

9.2.3? 由于設計人原因，延誤了設計文件交付時間，每延誤一天，應減收設計費的千分之二；

9.2.4? 合同生效后，設計人要求終止或解除合同，設計人應雙倍返還發(fā)包人已支付的款項；

9.2.5? 設計人交付設計文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查，并根據(jù)審查結論負責不超出原定計劃任務書范圍內的必要調整補充。

第十條保密

雙方均應保護對方的知識產權，未經對方同意，任何一方不得對對方的資料及文件擅自修改、復制或向第三方轉讓或用于本合同項目外的項目。如發(fā)生上述情況，泄密承擔一切由此引起的后果并承擔賠償責任。

第十一條? 仲裁

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第??? 方式解決：

（一）提交?? 仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十二條合同生效及其他

12.1設計人為本合同項目的服務至提交正式詳細規(guī)劃文件為止。

12.2? 本工程項目中，設計人不得指定建筑材料、苗木的生產廠或供應商。發(fā)包人需要設計人配合建筑材料、苗木的訂貨時，所需費用由發(fā)包人承擔。

12.3? 發(fā)包人委托設計人承擔本合同內容以外的工作服務，另行簽訂協(xié)議并支付費用。

12.4? 由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。

12.5? 本合同雙方簽字蓋章即生效，本合同一式 陸 份，發(fā)包人執(zhí) 肆 份，設計人執(zhí)? 貳? 份。

12.6? 雙方認可的來往傳真、電報、會議紀要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

12.7未盡事宜，雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

以下空白。

發(fā)包人名稱：?????? 設計人名稱：

（蓋章）???????????? （蓋章）

法定代表人：（簽字）???? 法定代表人：（簽字）

委托代理人：（簽字）???? 委托代理人：（簽字）

住 所：??????? 住 所：

郵政編碼：????? 郵政編碼：

電? 話：???? 電? 話：

傳? 真：???? 傳? 真：

開戶銀行：?? 開戶銀行：

銀行賬號：??? 銀行賬號：

建設行主管部門備案：???? 鑒證意見：

（蓋章）???? （蓋章）

備 案 號：經 辦 人：

備案日期：年 月 日????? 鑒證日期： 年 月 日