建筑設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2018建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)
1、建筑設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)按以下方式支付:
(1)合同簽訂后7天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%作為定金;
(2)提交方案設(shè)計(jì)文件后7天內(nèi),發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10%;
(3)提交初步設(shè)計(jì)文件后7天內(nèi),發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%;
(4)提交施工圖設(shè)計(jì)文件后7天內(nèi),發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%;
(5)施工圖設(shè)計(jì)文件通過(guò)審查后7天內(nèi)或施工圖設(shè)計(jì)文件提交后3個(gè)月內(nèi),發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10%;
(6)工程結(jié)構(gòu)封頂后7天內(nèi),發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的5%;
(7)工程竣工設(shè)計(jì)驗(yàn)收或投入使用后7天內(nèi),發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付全部剩余設(shè)計(jì)費(fèi)。
5、由于發(fā)包人原因造成建筑設(shè)計(jì)工作較大返工、修改和增加工作量的,發(fā)包人向設(shè)計(jì)人另外支付相應(yīng)的建筑設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)并適當(dāng)延長(zhǎng)設(shè)計(jì)工期。
6、由于發(fā)包人原因,要求設(shè)計(jì)人在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的《建筑設(shè)計(jì)周期定額》規(guī)定的周期內(nèi)提前交付設(shè)計(jì)文件,設(shè)計(jì)人在確保設(shè)計(jì)質(zhì)量與深度的前提下采取措施予以實(shí)現(xiàn)時(shí),發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付趕工費(fèi)。
7、發(fā)包人因非設(shè)計(jì)人原因要求終止或解除合同,設(shè)計(jì)人未開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的,不退還發(fā)包人已付的定金或發(fā)包人按合同約定向設(shè)計(jì)人支付違約金;已開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的,設(shè)計(jì)人完成工作量不足一半時(shí),發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的50%,超過(guò)一半時(shí),支付全部設(shè)計(jì)費(fèi)。
8、本《計(jì)費(fèi)指導(dǎo)》可作為建設(shè)項(xiàng)目編制立項(xiàng)報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告等文件中估算設(shè)計(jì)及咨詢服務(wù)計(jì)費(fèi)額的參考。
?擴(kuò)展資料
建筑設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)
一、設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)是指設(shè)計(jì)人根據(jù)發(fā)包人的委托內(nèi)容和要求,提供設(shè)計(jì)基本服務(wù)與設(shè)計(jì)其他服務(wù)應(yīng)計(jì)取的費(fèi)用。
二、設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)按照下列公式計(jì)算:
1、設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)=設(shè)計(jì)基本計(jì)費(fèi)+設(shè)計(jì)其他服務(wù)計(jì)費(fèi)
2、設(shè)計(jì)服務(wù)可采用以投資費(fèi)率方式計(jì)費(fèi),也可在部分項(xiàng)目上以投資費(fèi)率為參照,采用單位建筑面積方式計(jì)費(fèi)或以工日定額方式計(jì)費(fèi),具體由發(fā)包人與設(shè)計(jì)人協(xié)商確定。
3、按投資費(fèi)率計(jì)費(fèi)方式計(jì)費(fèi)時(shí),設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)的“計(jì)費(fèi)額“,可先按照批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)或可行性研究報(bào)告投資估算中建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)取,無(wú)投資估算的參照當(dāng)?shù)赝谕愅?guī)模工程項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)取。按估算“計(jì)費(fèi)額”計(jì)取的設(shè)計(jì)費(fèi)為暫估設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi),最終以初步設(shè)計(jì)概算中的實(shí)際“計(jì)費(fèi)額”為依據(jù)確定計(jì)費(fèi)。
建筑安裝工程費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)(含工程設(shè)備費(fèi),即構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置)、施工機(jī)具使用費(fèi)(含儀器儀表使用費(fèi))、企業(yè)管理費(fèi)(含檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi))、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。
4、建筑單體中采取復(fù)用設(shè)計(jì)的,每個(gè)復(fù)用單體按照單體設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)的30%計(jì)費(fèi);需要重新進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的,每個(gè)復(fù)用單體按照單體設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)的40%計(jì)費(fèi)。
參考資料:中機(jī)產(chǎn)城規(guī)劃設(shè)計(jì)研究——取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
貴州省城市規(guī)劃管理費(fèi)收取和使用辦法
第一條 為城鄉(xiāng)規(guī)劃編制設(shè)計(jì)收費(fèi)了加強(qiáng)城市規(guī)劃管理費(fèi)的管理城鄉(xiāng)規(guī)劃編制設(shè)計(jì)收費(fèi),根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》及《貴州省〈中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法〉實(shí)施辦法》,結(jié)合我省實(shí)際,制定本辦法。第二條 收取和使用城市規(guī)劃管理費(fèi)遵循“取之有度、用之得當(dāng)、加強(qiáng)管理、做好服務(wù)”的原則。第三條 城市規(guī)劃管理費(fèi)由縣、特區(qū)、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)收取。第四條 凡在貴州省行政區(qū)域內(nèi)城市、經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)置的建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、翻建的建筑物、構(gòu)筑物、管線、道路及其它工程的單位和個(gè)人,在申請(qǐng)辦理“建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)”,“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”、“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”和“臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃許可證”時(shí),均應(yīng)按本辦法交納(或減交、免交)城市規(guī)劃管理費(fèi)。城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)按《貴州省〈中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法〉實(shí)施辦法》規(guī)定做好服務(wù)工作;沒(méi)有服務(wù)的,不得收費(fèi)。第五條 收費(fèi)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
(一)城市規(guī)劃管理費(fèi)按建設(shè)項(xiàng)目投資總額計(jì)收。有設(shè)計(jì)總概算的(不含工藝、設(shè)備),按設(shè)計(jì)概算投資總額計(jì)算。其收取比例為城鄉(xiāng)規(guī)劃編制設(shè)計(jì)收費(fèi):
1.建設(shè)項(xiàng)目投資總額在100萬(wàn)元及其以下的,按3‰計(jì)收(不足50元,按50元計(jì)收);
2.100萬(wàn)元以上至500萬(wàn)元的,按2‰計(jì)收;
3.500萬(wàn)元以上至1000萬(wàn)元的,按1.5‰計(jì)收;
4.1000萬(wàn)元以上至5000萬(wàn)元的,按1.0‰計(jì)收;
5.5000萬(wàn)元以上的,按0.5‰計(jì)收。
(二)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)在核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》時(shí),先收0.5‰的城市規(guī)劃管理費(fèi),其余部分在核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)收?。ú话ㄅR時(shí)建設(shè)工程設(shè)施)。
(三)在領(lǐng)取規(guī)劃許可證后,因故停止征地或建設(shè),已交付的城市規(guī)劃管理費(fèi)不再退還。
(四)臨時(shí)建設(shè)(工程、設(shè)施),按臨時(shí)建設(shè)投資總額的5‰計(jì)收(不足50元的,按50元計(jì)收)。第六條 鐵路、郵電、通訊等工程、設(shè)施項(xiàng)目,按第五條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取城市規(guī)劃管理費(fèi)(不足50元的,按50元計(jì)收)。第七條 以下項(xiàng)目免收城市規(guī)劃管理費(fèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制設(shè)計(jì)收費(fèi):
(一)軍事設(shè)施(不含家屬宿舍,非軍用生產(chǎn)性、經(jīng)營(yíng)性的工程、設(shè)施);
(二)中小學(xué)校、托兒所、幼兒園教學(xué)用房,學(xué)生集體宿舍及非生產(chǎn)性、經(jīng)營(yíng)性附屬設(shè)施;
(三)民政部門(mén)的非經(jīng)營(yíng)性社會(huì)福利設(shè)施;
(四)醫(yī)院醫(yī)療用房;
(五)環(huán)衛(wèi)設(shè)施;
(六)公路、市政公用設(shè)施;
(七)公共綠地;
(八)民政部門(mén)及社會(huì)福利機(jī)構(gòu)供養(yǎng)的人員(五保戶、孤寡老人、殘疾人等)建住房;
(九)政府機(jī)關(guān)辦公用房。
對(duì)免收項(xiàng)目,只收取工本費(fèi):《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》收取20元;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃許可證》收取10元。第八條 城市規(guī)劃管理費(fèi)主要用于:
(一)開(kāi)展規(guī)劃管理業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)不足的部分補(bǔ)貼;
(二)購(gòu)置資料、圖件、設(shè)備;
(三)印制證照、表冊(cè)、卡片;
(四)規(guī)劃管理干部技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)和臨時(shí)人員工資補(bǔ)貼;
(五)用于現(xiàn)場(chǎng)取證、訴訟和技術(shù)指導(dǎo)等。第九條 縣、特區(qū)、市轄區(qū)城市規(guī)劃主管部門(mén)從收取城市規(guī)劃管理費(fèi)總額中提取2%上繳省城市規(guī)劃主管部門(mén),提取3%上繳所在地、州、市城市規(guī)劃主管部門(mén);縣級(jí)市從城市規(guī)劃管理費(fèi)總額中提取3%上繳省城市規(guī)劃主管部門(mén),提取3%上繳所在地、州、市城市規(guī)劃主管部門(mén);省轄市從城市規(guī)劃管理費(fèi)總額中提取6%上繳省城市規(guī)劃主管部門(mén)。上繳省的城市規(guī)劃管理費(fèi),由各地、州、市城市規(guī)劃主管部門(mén)代收代繳(每半年一次)。省和各地、州、市城市規(guī)劃主管部門(mén)集中的城市規(guī)劃管理費(fèi),必須按本辦法第八條規(guī)定的使用范圍開(kāi)支,不得用作福利、獎(jiǎng)金及其它支出。
城市規(guī)劃管理費(fèi)屬預(yù)算外資金,應(yīng)按省人民政府(1991黔府發(fā)9號(hào)文《貴州省預(yù)算外資金管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定,存入同級(jí)財(cái)政部門(mén),實(shí)行財(cái)政專戶儲(chǔ)存,??顚S?。由省、地、州、市、縣城市規(guī)劃主管部門(mén)統(tǒng)一安排使用,任何單位和個(gè)人不得以任何理由平調(diào)、截留或挪作它用;各級(jí)財(cái)政審計(jì)部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)城市規(guī)劃管理費(fèi)收支的檢查監(jiān)督。第十條 收取城市規(guī)劃管理費(fèi),應(yīng)向物價(jià)部門(mén)領(lǐng)取“收費(fèi)許可證”,實(shí)行亮證收費(fèi),并使用財(cái)政部門(mén)統(tǒng)一印制的收費(fèi)票據(jù)。
城市規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?
這個(gè)國(guó)家有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)?。。?/p>
城市規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明
一、本“標(biāo)準(zhǔn)”是在2001年國(guó)家計(jì)委“1218”號(hào)文取消了1993年版“城市規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”的情況下,為了規(guī)范城市規(guī)劃設(shè)計(jì)市場(chǎng),在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行全面調(diào)查基礎(chǔ)上由“中國(guó)城市規(guī)劃協(xié)會(huì)”制定并發(fā)布的行業(yè)統(tǒng)一收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。
二、本“標(biāo)準(zhǔn)”適用于在中國(guó)境內(nèi)的各項(xiàng)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)。
三、本“標(biāo)準(zhǔn)”采用單價(jià)法,進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)的制定。
四、本“標(biāo)準(zhǔn)”補(bǔ)充了部分以前“收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”中所缺項(xiàng)目類型及現(xiàn)在正在進(jìn)行的項(xiàng)目類型。
五、本“標(biāo)準(zhǔn)”中,各規(guī)劃設(shè)計(jì)單位可根據(jù)項(xiàng)目難易程度、工作量大小、不同地區(qū)、規(guī)劃資質(zhì)等級(jí)等情況誠(chéng)意0.8-1.5的調(diào)整系數(shù)進(jìn)行上下浮動(dòng)。
六、外資和中外合資建設(shè)項(xiàng)目的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi),參照國(guó)際城市規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),又承擔(dān)方和委托方協(xié)商解決。
七、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)單位(含境外設(shè)計(jì)單位)必須持有國(guó)家統(tǒng)一頒發(fā)的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)證書(shū),并經(jīng)工商登記后,方可進(jìn)入市場(chǎng),收取城市規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)。
八、境外設(shè)計(jì)單位在中國(guó)從事規(guī)劃設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)必須執(zhí)行此標(biāo)準(zhǔn)。
九、執(zhí)行該“標(biāo)準(zhǔn)”,其各項(xiàng)規(guī)劃內(nèi)容和深度按“城市規(guī)劃編制辦法”及國(guó)家和各省有關(guān)項(xiàng)目規(guī)定的要求執(zhí)行。如果根據(jù)實(shí)際需要,委托方增加或減少內(nèi)容、深度,其所占工作量要相應(yīng)增減。
十、編制城市規(guī)劃所需的基礎(chǔ)資料及地形圖(含電子文件),又委托方負(fù)責(zé)組織各有關(guān)單位提供。如委托方不能提供所需資料,要由承擔(dān)方調(diào)查收集基礎(chǔ)資料工作的,其資料費(fèi)、地形圖(含電子文件)等費(fèi)用由委托方支付。
十一、執(zhí)行本“標(biāo)準(zhǔn)”,設(shè)計(jì)方成果需提供:中間成果(含論證材料)最多為15套,最終成果為6套,另提供彩色圖紙一套,如委托方須增加份數(shù)則需另行支付成本費(fèi)用。
十二、執(zhí)行本“標(biāo)準(zhǔn)”成果版權(quán)歸設(shè)計(jì)方所有,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不包括提供電子文件及版權(quán)費(fèi)用,如委托方須設(shè)計(jì)方提供電子文件和版權(quán)的,須支付相應(yīng)費(fèi)用。
十三、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)按進(jìn)度分期支付,在規(guī)劃設(shè)計(jì)委托合同簽訂后三日內(nèi)委托方即支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%,方案確定時(shí)支付40%,規(guī)劃設(shè)計(jì)成果交付時(shí)結(jié)清全部設(shè)計(jì)費(fèi)用。
十四、本“標(biāo)準(zhǔn)”從二零零四年一月一日起實(shí)行。
一、城市總體規(guī)劃
序號(hào) 城市規(guī)模(萬(wàn)人) 收費(fèi)單價(jià)(萬(wàn)元/平方公里) 備注
1 小城市(20以下) 3.5
2 中等城市(20-50) 3.0
3 大城市(50-100) 2.5
4 特大城市(100以上) 2.0
注:1、本次總體規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的城市分類,按照“城市規(guī)劃法”所規(guī)定的特大城市、大城市、中等城市、小城市,不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃。
2、表中人口規(guī)模已規(guī)劃期末人口為準(zhǔn)
3、城市總體規(guī)劃按人口規(guī)模確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按實(shí)際規(guī)劃建成區(qū)面積計(jì)算規(guī)劃費(fèi)。
4、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不含城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。
5、單獨(dú)編制城市總體規(guī)劃綱要的按總體規(guī)劃定額的50% 記取設(shè)計(jì)費(fèi)。
6、城市總體規(guī)劃最低設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)為40萬(wàn)元/個(gè)。
7、在編制城市總體規(guī)劃中,如需要警醒相關(guān)專題研究的,應(yīng)單獨(dú)收費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:特大城市為30萬(wàn)元/個(gè),大城市為20萬(wàn)元/個(gè),中等城市為15萬(wàn)元/個(gè),小城市為10萬(wàn)元/個(gè)。
8、城市總體規(guī)劃工作量劃分為:現(xiàn)狀調(diào)研30%,方案階段為40%,成果制作階段為30%。
9、總體規(guī)劃調(diào)研和考察費(fèi)用由雙方商定,如由委托方組織的,則由委托方承擔(dān),如由設(shè)計(jì)單位自行組織的由設(shè)計(jì)單位自行解決。
二、城市分區(qū)規(guī)劃
序號(hào) 項(xiàng)目類別 收費(fèi)單價(jià)(萬(wàn)元/平方公里) 備注
1 新區(qū) 2.5
2 舊城區(qū) 3.0
注:1、城市建成區(qū)按照舊區(qū)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),城市新區(qū)按照新區(qū)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
2、有些地區(qū)在城市建設(shè)中所驚醒的某些類似于分區(qū)規(guī)劃深度的規(guī)劃按照城市新區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。
3、分區(qū)規(guī)劃最低設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)為15萬(wàn)元/個(gè)。
4、分區(qū)規(guī)劃工作量劃分為:現(xiàn)狀調(diào)研20%,方案階段為50%,成果制作階段為30%。
三、詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)
1、控制性詳細(xì)規(guī)劃
序號(hào) 項(xiàng)目類別 收費(fèi)單價(jià)(元/公頃) 備注
1 城市新區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū) 2500
2 城市一般地段 3000
3 城市重點(diǎn)地段 3500
注:1、表中收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不含酚圖則,如增加分圖則,則令增加500元/公頃。
2、如增加建筑形體方案示意,則增加2000元/公頃。
3、控制性詳細(xì)規(guī)劃最低設(shè)計(jì)基價(jià)10萬(wàn)元/個(gè)。
4、控制性詳細(xì)規(guī)劃工作量劃分建成區(qū)為:現(xiàn)狀30%、方案階段40%、成果制作30%;如果增加分圖則,工作量劃分為現(xiàn)狀25%、方案階段40%、成果制作35%。
新區(qū)為:現(xiàn)狀15%、方案階段50%、成果制作35%;如果增加分圖則,工作量劃分為現(xiàn)狀15、方案階段45%、成果制作40%。
2、修建性詳細(xì)規(guī)劃
(1)居住區(qū)
序號(hào) 用地規(guī)模(公頃) 收費(fèi)單價(jià)(元/公頃) 備注
1 3 15000
2 3-10 12000
3 10-20 11000
4 20-30 10000
5 30-50 9000
5 50以上 8000
注:1、最低設(shè)計(jì)費(fèi)基價(jià)按5萬(wàn)元/個(gè)。
2、建筑單體為選型方案,如作建筑單體方案設(shè)計(jì),則建筑方案費(fèi)用另記。
3、委托方如要求作效果圖、模型等,則費(fèi)用另計(jì)。
4、規(guī)劃總平面方案每增加一個(gè),加收30%的規(guī)劃費(fèi)用。
5、委托方如需要進(jìn)行修建性總平面設(shè)計(jì),則加收50%的規(guī)劃費(fèi)用。
(2)城市一般地段
序號(hào) 用地規(guī)模(公頃) 收費(fèi)單價(jià)(元/公頃) 備注
1 3 16000
2 3-10 14000
3 10-20 12000
4 20-30 11000
5 30-50 10000
6 50以上 9000
注: 1、規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)最低基價(jià)為5萬(wàn)元/個(gè)。
2、建筑單體為選型方案,如做建筑單體方案設(shè)計(jì),則建筑方案費(fèi)用另計(jì)。
3、委托方如要求做效果圖、模型等,則費(fèi)用另計(jì)。
4、委托方如要求進(jìn)行修建性總平面設(shè)計(jì),則加收50%的規(guī)劃費(fèi)用。
(3)城市重點(diǎn)地段、大型公建及周圍地段
序號(hào) 項(xiàng)目類型 收費(fèi)單價(jià)(元/公頃) 備注
1 城市重點(diǎn)地段 16000
2 大型公建 18000
3 主要公建及周圍地段 18000
注: 1、規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)最低基價(jià)6萬(wàn)元/個(gè)。
2、大專院校按城市主要公建地段收費(fèi)。
3、建筑單體為選型方案,如做建筑單體方案設(shè)計(jì),則建筑方案費(fèi)用另計(jì)。
4、委托方如要求做效果圖、模型等,則費(fèi)用另計(jì)。
5、委托方如需要進(jìn)行修建性總平面設(shè)計(jì),則加收50%的規(guī)劃費(fèi)用。
(4)公園、游樂(lè)場(chǎng)及其它園林規(guī)劃
序號(hào) 用地面積(公頃) 收費(fèi)單價(jià)(元/公頃) 備注
1 1-10 12000
2 10-20 9000
3 20-30 8000
4 30-50 7000
5 50以上 6000
注: 1、規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)最低基價(jià)5萬(wàn)元/個(gè)。
2、委托方如要求做效果圖、模型等,則費(fèi)用另計(jì)。
四、風(fēng)景區(qū)規(guī)劃
(一)風(fēng)景區(qū)規(guī)劃大綱
序號(hào) 規(guī)模(平方公里) 收費(fèi)單價(jià)(元/平方公里) 備注
1 小于50 5000
2 50-100 4000
3 100-200 3500
4 200-500 2500
5 500以上 1500
注: 1、規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)最低基價(jià)15萬(wàn)元/個(gè)。
2、風(fēng)景區(qū)規(guī)劃大綱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為單獨(dú)編制大綱標(biāo)準(zhǔn)。
(二)風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃
序號(hào) 規(guī)模(平方公里) 收費(fèi)單價(jià)(萬(wàn)元/平方公里) 備注
1 小于10 1.6
2 10-20 1.4
3 20-50 1.2
4 50-100 1.0
5 100以上 0.8
注: 1、規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)最低基價(jià)15萬(wàn)元/個(gè)。
2、風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已包括風(fēng)景區(qū)規(guī)劃大綱的工作量。
3、風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃的面積應(yīng)按實(shí)際規(guī)劃用地面積計(jì)算,水面應(yīng)按實(shí)際規(guī)劃利用范圍計(jì)算。
(三)風(fēng)景區(qū)詳細(xì)規(guī)劃
序號(hào) 規(guī)模(公頃) 收費(fèi)單價(jià)(萬(wàn)元/公頃) 備注
1 小于20 11000
2 20-50 10000
3 20-100 9000
4 100-200 8000
5 200以上 6000
注: 1、規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)最低基價(jià)15萬(wàn)元/個(gè)。
五、城市近期建設(shè)規(guī)劃
1、單獨(dú)編制城市近期建設(shè)規(guī)劃收費(fèi)按城市總體規(guī)劃收費(fèi)的40%收取,如與城市總體規(guī)劃同時(shí)貶值則按城市總體規(guī)劃收費(fèi)的30%收取。
2、城市近期建設(shè)規(guī)劃的規(guī)劃費(fèi)用如小于20萬(wàn)元,則設(shè)計(jì)收費(fèi)最低基價(jià)為20萬(wàn)元/個(gè)。
六、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
序號(hào) 規(guī)模(萬(wàn)人) 收費(fèi)單價(jià)(萬(wàn)元/萬(wàn)人) 備注
1 30-50 1.1
2 50-60 1.0
3 60-70 0.95
4 70-80 0.9
5 80-90 0.85
6 90-100 0.8
7 100-200 0.75
注:1、表中人口規(guī)模以規(guī)劃期末人口為準(zhǔn)。
2、都市圈、城鎮(zhèn)群等類似規(guī)劃參照城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的深度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。
3、在編制城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中,如需要進(jìn)行相關(guān)專題研究的,應(yīng)單獨(dú)收費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:省城和區(qū)域按30萬(wàn)元/個(gè),特大城市為25萬(wàn)元/個(gè),大城市為20 萬(wàn)元/個(gè),中等城市為15萬(wàn)元/個(gè),小城市10萬(wàn)元/個(gè)。
4、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的規(guī)劃費(fèi)用如小于20萬(wàn)元,則設(shè)計(jì)收費(fèi)最低基價(jià)為15萬(wàn)元/個(gè)。
七、城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃
1、參照“城市規(guī)劃編制辦法”中的城市總體規(guī)劃的基本要求進(jìn)行。
2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按同等城市總體規(guī)劃的40-50%收取。
3、有些非城市地區(qū)發(fā)展規(guī)劃按所規(guī)劃范圍中的規(guī)劃建設(shè)用地的1萬(wàn)元/平方公里計(jì)算。
4、城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的規(guī)劃費(fèi)用如小于15萬(wàn)元,則設(shè)計(jì)收費(fèi)最低基價(jià)為15萬(wàn)元/個(gè)。
八、概念規(guī)劃
1、概念規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按其相應(yīng)階段規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的40-50%收取。
2、概念規(guī)劃的規(guī)劃費(fèi)用如小于15萬(wàn)元,則設(shè)計(jì)收費(fèi)最低基價(jià)為15萬(wàn)元/個(gè)。
九、環(huán)境景觀規(guī)劃
1、環(huán)境景觀規(guī)劃指居住小區(qū)、城市街景景觀、校園規(guī)劃等城市各類景觀專項(xiàng)規(guī)劃。
2、環(huán)境景觀規(guī)劃按相應(yīng)項(xiàng)目類別規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30-40%收取。
3、景觀設(shè)計(jì)詳細(xì)規(guī)劃按詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4、景觀設(shè)計(jì)收費(fèi)最低基價(jià)為8萬(wàn)元/個(gè)。
十、城市設(shè)計(jì)
1、單獨(dú)編制城市設(shè)計(jì)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃階段按其規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的40-50%收取;控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃按期規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50-80%收取。
2、如在不同規(guī)劃階段基礎(chǔ)上,增加城市設(shè)計(jì)內(nèi)容,則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在相應(yīng)階段的規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加30-50%收取。
十一、小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃
1、在編制小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃時(shí)應(yīng)同時(shí)編制鎮(zhèn)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。
2、按規(guī)劃建設(shè)用地4萬(wàn)元/平方公里收取。
3、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)含鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃和鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃。
4、鎮(zhèn)區(qū)人口規(guī)模以規(guī)劃期末人口為準(zhǔn)。
5、設(shè)計(jì)收費(fèi)按規(guī)劃期末的實(shí)際規(guī)劃建成區(qū)用地面積計(jì)算。
6、規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)最低基價(jià)15-20萬(wàn)元/個(gè)。
7、如進(jìn)行專題研究,應(yīng)單獨(dú)收費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5萬(wàn)元/個(gè)。
十二、城市單項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃
專業(yè)規(guī)劃特指:給水、排水、供熱、燃?xì)?、防洪、消防、電力、電信、環(huán)衛(wèi)、抗震、人防、環(huán)境保護(hù)、綠地系統(tǒng)、道路工程、交通軌道、城市豎向、地下空間利用等規(guī)劃。
序號(hào) 城市規(guī)模(萬(wàn)人) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(萬(wàn)元/萬(wàn)人) 備注
1 小城市(20以下) 1.0
2 中等城市(20-50) 1.0-0.8
3 大城市(50-100) 0.8-0.6
4 特大城市(100以上) 以60萬(wàn)元為技術(shù),每增加10萬(wàn)人增加5萬(wàn)元設(shè)計(jì)費(fèi)
注:1、專項(xiàng)規(guī)劃深度為國(guó)家及省相關(guān)專業(yè)規(guī)劃編制辦法所規(guī)定的深度。
2、規(guī)劃設(shè)計(jì)最低基價(jià)為15萬(wàn)元/個(gè)。
3、城市規(guī)模為城市總體規(guī)劃確定的人口。
4、城市人口規(guī)模介于中間規(guī)模的城市可采用插入法進(jìn)行計(jì)算。
5、對(duì)于單項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃委托方委托時(shí)如有特殊要求,則根據(jù)其深度和工作量增加情況乘以1.1-1.3的系數(shù)。
6、專業(yè)規(guī)劃根據(jù)該表中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合各專業(yè)的具體情況乘以如下專業(yè)系數(shù):排水、防洪為1.1;消防、抗震、人防為0.8;電力、電信、地下空間為0.9;道路工程為1.2;環(huán)境保護(hù)為1.0(如做生態(tài)環(huán)境保護(hù)內(nèi)容則為1.5);其他為1.0。
7、城市綜合防災(zāi)規(guī)劃在該收費(fèi)單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上乘以1.5的系數(shù)。
十三、城市綜合交通規(guī)劃
序號(hào) 城市規(guī)模(萬(wàn)人) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(萬(wàn)元/萬(wàn)人) 備注
1 小城市(20以下) 1.0
2 中等城市(20-50) 1.0-0.8
3 大城市(50-100) 0.8-0.6
4 特大城市(100以上) 以60萬(wàn)元為技術(shù),每增加10萬(wàn)人增加5萬(wàn)元設(shè)計(jì)費(fèi)
注:1、城市交通規(guī)劃深度以國(guó)家及省交通規(guī)劃編制辦法所規(guī)定的深度。
2、規(guī)劃設(shè)計(jì)最低基價(jià)為15萬(wàn)元/個(gè)。
3、城市規(guī)模為城市總體規(guī)劃確定的人口。
4、城市人口規(guī)模介于中間規(guī)模的城市可采用插入法進(jìn)行計(jì)算。
5、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未包括委托方組織實(shí)施交通調(diào)查的工作量。
6、委托方如增加城市道路交叉口等規(guī)劃內(nèi)容和其它深度要求的,則根據(jù)其深度和工作量增加情況乘以1.2-1.5的系數(shù)。
7、城市交通發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照同等城市綜合交通規(guī)劃的60-70%收取。
十四、歷史文化名城(名鎮(zhèn))保護(hù)規(guī)劃及文化遺產(chǎn)保護(hù)專項(xiàng)規(guī)劃
1、歷史文化名城(名鎮(zhèn))保護(hù)規(guī)劃按1萬(wàn)元/平方公里收取。
2、文化遺產(chǎn)保護(hù)專項(xiàng)規(guī)劃按8000元/平方公里收取。
3、歷史文化名城(名鎮(zhèn))為列入省和國(guó)家保護(hù)的,歷史文化遺跡為市級(jí)以上保護(hù)的。
4、歷史文化名城(名鎮(zhèn))保護(hù)規(guī)劃必須按照“歷史文化名城(名鎮(zhèn))保護(hù)規(guī)劃條例及編制辦法”的要求進(jìn)行。
5、規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)最低基價(jià)10萬(wàn)元/個(gè)。
十五、旅游業(yè)規(guī)劃
1、按規(guī)劃期末旅游人數(shù)收取,標(biāo)準(zhǔn)為15000元/萬(wàn)人。
2、省域旅游發(fā)展規(guī)劃基價(jià)為120萬(wàn)元。
3、市域旅游發(fā)展規(guī)劃基價(jià)為50萬(wàn)元。
4、如增加旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,則在原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加20%。
十六、咨詢收費(fèi)
1、咨詢收費(fèi)之從事各類規(guī)劃咨詢收費(fèi),工程類按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
2、咨詢收費(fèi)按所從事的規(guī)劃項(xiàng)目收費(fèi)的30%記取。
3、專家咨詢:教授級(jí)高工按5000元/工日記取,副高工按4000元/工日記取,工程師按3000元/工日記取。
十七、編制標(biāo)書(shū)收費(fèi)
1、編標(biāo)指規(guī)劃設(shè)計(jì)單位為規(guī)劃管理部門(mén)或其它業(yè)主進(jìn)行規(guī)劃表書(shū)制定等服務(wù)項(xiàng)目。
2、編制標(biāo)書(shū)收費(fèi)按所編項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)的5%收費(fèi)。
十八、規(guī)劃標(biāo)底費(fèi)的規(guī)定
1、規(guī)劃標(biāo)底費(fèi)指業(yè)主進(jìn)行規(guī)劃招標(biāo)時(shí),對(duì)未中標(biāo)但符合投標(biāo)要求的投標(biāo)方案所支付給投標(biāo)單位的最低費(fèi)用。
2、規(guī)劃標(biāo)底費(fèi)按照該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)的30-40%收取,不得低于30%,不符合規(guī)劃標(biāo)底費(fèi)要求的招投標(biāo)項(xiàng)目,各規(guī)劃設(shè)計(jì)單位不得參加投標(biāo)。
十九、電子文件收費(fèi)
1、電子文件收費(fèi)指規(guī)劃設(shè)計(jì)單位在規(guī)劃成果出院時(shí)將電子成果版權(quán)轉(zhuǎn)讓給委托方進(jìn)行的收費(fèi)行為。
2、電子文件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按所規(guī)劃項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)的10%收取。
設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
法律分析:建筑設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)方式支付:
(1)合同簽訂后7天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%作為定金城鄉(xiāng)規(guī)劃編制設(shè)計(jì)收費(fèi);
(2)提交方案設(shè)計(jì)文件后7天內(nèi),發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10%;
(3)提交初步設(shè)計(jì)文件后7天內(nèi),發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%;
(4)提交施工圖設(shè)計(jì)文件后7天內(nèi),發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%;
(5)施工圖設(shè)計(jì)文件通過(guò)審查后7天內(nèi)或施工圖設(shè)計(jì)文件提交后3個(gè)月內(nèi),發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10%;
(6)工程結(jié)構(gòu)封頂后7天內(nèi),發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的5%;
(7)工程竣工設(shè)計(jì)驗(yàn)收或投入使用后7天內(nèi),發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付全部剩余設(shè)計(jì)費(fèi)。
法律依據(jù):《建筑工程施工許可管理辦法》 第四條 建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證,應(yīng)當(dāng)具備下列條件,并提交相應(yīng)的證明文件:
(一)依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的,已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。
(二)在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程,已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
(三)施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件,需要征收房屋的,其進(jìn)度符合施工要求。
(四)已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的工程沒(méi)有招標(biāo),應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)的工程沒(méi)有公開(kāi)招標(biāo),或者肢解發(fā)包工程,以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)的,所確定的施工企業(yè)無(wú)效。
(五)有滿足施工需要的技術(shù)資料,施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定審查合格。
(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計(jì)中有根據(jù)建筑工程特點(diǎn)制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施。建立工程質(zhì)量安全責(zé)任制并落實(shí)到人。專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目編制城鄉(xiāng)規(guī)劃編制設(shè)計(jì)收費(fèi)了專項(xiàng)質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計(jì),并按照規(guī)定辦理城鄉(xiāng)規(guī)劃編制設(shè)計(jì)收費(fèi)了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。
(七)按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。
(八)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)工期不足一年的,到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%,建設(shè)工期超過(guò)一年的,到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供本單位截至申請(qǐng)之日無(wú)拖欠工程款情形的承諾書(shū)或者能夠表明其無(wú)拖欠工程款情形的其城鄉(xiāng)規(guī)劃編制設(shè)計(jì)收費(fèi)他材料,以及銀行出具的到位資金證明,有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。
(九)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)不得違反法律法規(guī)規(guī)定,增設(shè)辦理施工許可證的其他條件。
如何計(jì)算城市規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)?
1、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)要執(zhí)行“中國(guó)城市規(guī)劃協(xié)會(huì)”制定并發(fā)布的行業(yè)統(tǒng)一收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)適用于在中國(guó)境內(nèi)的各項(xiàng)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)。
2、例如標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定:
城市分區(qū)規(guī)劃
序號(hào)
項(xiàng)目類別
收費(fèi)單價(jià)(萬(wàn)元/平方公里)
備注
1
新區(qū)
2.5
2
舊城區(qū)
3.0
3、詳細(xì)收費(fèi)請(qǐng)查詢城市規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。