項(xiàng)目建設(shè)三證是指什么

“三證一書”是在“兩證一書”的基礎(chǔ)上，隨著《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（ 中華人民共和國主席令第七十四號(hào)）的 調(diào)整而出現(xiàn)的。

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建筑施工的三證一書指的是：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。“三證一書”是在“兩證一書”的基礎(chǔ)上，隨著《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的 調(diào)整而出現(xiàn)的。

一書三證”：一書是指《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》；三證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。

地下車庫公攤面積由哪個(gè)部門認(rèn)定的

公攤面積不含地下車位面積，具體內(nèi)容可以參照建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》。

房子的公攤面積由房屋管理部門決定的。房屋管理部門會(huì)在房地產(chǎn)開發(fā)商交付房屋之前，派遣專業(yè)測(cè)繪隊(duì)伍測(cè)出公攤系數(shù)（辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記需要用到）進(jìn)行報(bào)備和審核。而房子的公攤面積就是房屋的建筑面積乘以公攤系數(shù)。

法律分析：侵占公攤面積屬于房管局管理。公攤建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同分?jǐn)偹械恼麠潣枪貌糠值慕ㄖ娣e，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室等。

去年買的房子,交了首付貸款也開始交了。現(xiàn)在要交房了,說要補(bǔ)兩萬多塊...

正常購置期房測(cè)繪資質(zhì)出售的時(shí)候開始買測(cè)繪資質(zhì)出售的時(shí)候是一個(gè)面積測(cè)繪資質(zhì)出售，這個(gè)面積是預(yù)測(cè)面積。交房時(shí)會(huì)有一個(gè)面積測(cè)繪資質(zhì)出售，是實(shí)測(cè)面積，也就是寫在房產(chǎn)證上的面積。正常預(yù)測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積有±3%的誤差，是合理的。

交首付還還貸了，開發(fā)商不交房你也不能裝修，這種事情還比較常見。

怎么可能，這不存在什么期房現(xiàn)房的，只要貸款批了就開始還款了，湖北這邊是這樣的，要不然你們那邊政策不一樣。

要在付首付的時(shí)候就要簽訂購房合同，并且合同要對(duì)余款的支付方式、期限、違約責(zé)任、交房日期、房屋的基本情況進(jìn)行了約定，這是非常重要的，千萬不要聽售樓小姐等交房的時(shí)候在簽合同。這樣你會(huì)非常的被動(dòng)。

二手房交易費(fèi)用和明細(xì)?

交易手續(xù)費(fèi)一般是6元/平方；中介費(fèi)大約是房?jī)r(jià)的1-2%。不同地區(qū)的二手房費(fèi)用可能會(huì)有所不同。小編總結(jié)：關(guān)于二手房費(fèi)用有哪些，小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹到這里了。

二手房的交易費(fèi)用有哪些 印花稅。包括房產(chǎn)證印花稅以及交易印花稅兩種。這幾年來國家有免除印花稅費(fèi)用，但是只是限定普通的個(gè)人住宅，其他類型的二手房還是照樣征收，稅率為0.05%。契稅。

二手房屋買賣費(fèi)用如下：契稅（買方支付）一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。

大頭的稅費(fèi)主要是四個(gè)：契稅、個(gè)稅、增值稅及附加、中介費(fèi)契稅 繳稅標(biāo)準(zhǔn)：首套90平及以下，網(wǎng)簽價(jià)×1%， 首套90平以上，網(wǎng)簽價(jià)×5%，二套房網(wǎng)簽價(jià)×3%。契稅由買家承擔(dān)，過戶當(dāng)天交給房管局。

二手房交易有哪些費(fèi)用中介費(fèi)通常情況下，買方和賣方各占1%。地形圖測(cè)量費(fèi)用已有土地使用權(quán)的，在進(jìn)行勘測(cè)時(shí)，無須繳納費(fèi)用；無土地證者，每一次勘測(cè)收費(fèi)13元。