房產(chǎn)證辦理流程圖解及費(fèi)用詳細(xì)說明
買房，自然就牽扯到房產(chǎn)證辦理流程的問題，理論上來說業(yè)主可以自己個(gè)人去辦理，也可以委托相關(guān)的機(jī)構(gòu)辦理，有的開發(fā)商在簽訂合約的時(shí)候，甚至還會(huì)注明有開發(fā)商統(tǒng)一辦理。但是無論由何人辦理，業(yè)主對房產(chǎn)證辦理流程還是需要熟悉的，不然就會(huì)碰到許多的難題，走不少彎路，接下來小編就從個(gè)人、企業(yè)、農(nóng)村等多方面向廣大業(yè)主詳細(xì)介紹辦房產(chǎn)證流程和房產(chǎn)證辦理費(fèi)用的注意事項(xiàng)。
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委托開發(fā)商或代理公司房產(chǎn)證辦理流程：
通常在《購房合同》中都有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這可以說是一份單獨(dú)的委托協(xié)議，這里又可以分為兩種：開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)以及購房者自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)。
第一種、開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的辦理流程。
1、簽訂委托協(xié)議
(1)開發(fā)商必須在什么期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。
(2)開發(fā)商須在什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的收繳憑證。
(3)因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理時(shí)該如何處理，最好能明確賠償金額等。
(4)如果貸款銀行扣押產(chǎn)權(quán)證和購房合同，業(yè)主該如何核驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證。
(5)如果銀行辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)該由誰辦，費(fèi)用等。
(6)代辦費(fèi)用的數(shù)額和繳納方法，并一定要正式的開發(fā)商數(shù)據(jù)。
2、繳納產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)、大襲公共維修基金、契稅、印花稅
在繳納之前，一定要想方法打聽確認(rèn)是否有誤;交錢之后，要保留好收款憑證，記住收款憑證一定要該單位的公章。
3、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證
在開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
a核對證書的數(shù)量;b核對產(chǎn)權(quán)證的記載，如面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因;c特別要注意的是核對“他項(xiàng)權(quán)利”一欄記載的抵押事項(xiàng);d索要繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票。
第滾攔兄二種、購房者自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的辦理流程
1、與開發(fā)商或代理商簽訂委托協(xié)議
2、繳納產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)
3、自行到相關(guān)主管部門繳納公共維修基金、契稅：這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，一定要保留好繳納稅費(fèi)的正式收繳憑證。
4、按證書領(lǐng)取通知書上的時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證
個(gè)人房產(chǎn)證辦理流程：
第一步、確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
一般來說，開發(fā)商在將商品房交付使用的兩個(gè)月內(nèi)，就會(huì)將辦理房產(chǎn)證額資料報(bào)送給相關(guān)主管部門，因此，業(yè)主在收房后的3個(gè)月左右就可以向開發(fā)商詢問相關(guān)事宜，也可以到網(wǎng)站進(jìn)行查詢，有的開發(fā)商可能會(huì)故意推衍，所以在開始簽訂合同的時(shí)候，就要將初始登記的時(shí)間進(jìn)行限制，以保護(hù)自己的利益。
第二步、前往主管部門領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)登記衡枝申請表》
申請表是需要開發(fā)商蓋章的，業(yè)主也可以直接在開發(fā)商處領(lǐng)取，并詢問在哪里辦理房產(chǎn)證以及一些具體的東西，一般開發(fā)商會(huì)有詳細(xì)的這方面的資料。
第三步、領(lǐng)取測繪表
測繪表是相關(guān)部門確認(rèn)標(biāo)注面積的依據(jù)，業(yè)主可以前往開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站領(lǐng)取，有的也可以直接向開發(fā)商領(lǐng)取。
第四步、領(lǐng)取其他文件
辦理房產(chǎn)證需要領(lǐng)取許多文件，如購房合同、房屋結(jié)算單等，并再次確認(rèn)《房屋所有權(quán)登記申請表》已經(jīng)過開發(fā)商蓋章。
第五步、繳納公共維修基金、契稅
這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，具體的繳納方法可以向開發(fā)商咨詢，記得一定要保留好繳納憑證。
第六步、提交申請材料
這個(gè)才是重點(diǎn)，具體的申請材料有：a申請表(開發(fā)商蓋了章);b房屋買賣合同;c關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;d測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;e專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);f契稅完稅或減免稅憑證;g購房者身份的證明(復(fù)印件和原件);h房屋共有的提交共有協(xié)議;i銀行的提前還貸證明。
第七步、領(lǐng)取房產(chǎn)證
一般管理部門會(huì)給辦理入領(lǐng)取證書的通知書，只需要安裝上面的時(shí)間去領(lǐng)取就可以了。
注：這里有一點(diǎn)要特別注意，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)要仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程：
企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程相對來說要繁瑣很多，包括許多的驗(yàn)收程序。
第一、規(guī)劃局驗(yàn)收(將規(guī)劃許可證副本換為正本)
準(zhǔn)備資料：
a、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證
b、土地證
c、規(guī)劃驗(yàn)收申請書(鎮(zhèn)政府意見)
d、地形圖測量;
e、房產(chǎn)測量結(jié)果
f、總平面圖;
g、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側(cè)面圖)
第二、質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收(領(lǐng)取單位工程竣工證明書,即將資料送城建局檔案館換取回執(zhí)，憑回執(zhí)和竣工資料送質(zhì)監(jiān)站，申請驗(yàn)收。)
送檔案館資料：
a、項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告書
b、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和批復(fù)
c、用地申請和批復(fù)
d、用地位置紅線圖
e、國有土地使用證(復(fù)印件)
f、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件)
g、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(正、副證)
h、工程規(guī)劃紅線圖
i、招投標(biāo)文件、中標(biāo)(承接)通知書
j、地質(zhì)勘測報(bào)告
k、施工圖審查及環(huán)保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件
l、勘測設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)或者擴(kuò)初設(shè)計(jì)
m、設(shè)計(jì)合同、勘測合同、監(jiān)理合同
n、設(shè)計(jì)、鉆探等委托文件
o、質(zhì)監(jiān)申報(bào)表
p、施工許可證
q、施工合同
r、工程預(yù)算
s、影像資料(含基礎(chǔ)、隱蔽工程)
以上資料送檔案館后，領(lǐng)取檔案館回執(zhí)后，和下面資料一起送質(zhì)監(jiān)站：
a、基礎(chǔ)驗(yàn)收報(bào)告
b、主題驗(yàn)收報(bào)告
c、檔案館回執(zhí)
d、檢查報(bào)告
e、評估報(bào)告
f、竣工驗(yàn)收報(bào)告
第三、消防驗(yàn)收(辦理房產(chǎn)證)
所需材料：
a、建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表或備案表
b、消防審核意見書(出示原件、收復(fù)印件)
c、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告(出示原件、收復(fù)印件)
d、消防產(chǎn)品合格證、驗(yàn)收報(bào)告及表格(原件)
e、施工單位、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份和資質(zhì)等級證明
f、竣工圖全套(藍(lán)圖出圖章、竣工章)
g、試壓報(bào)告
第四、環(huán)保試生產(chǎn)申請(3個(gè)月)
a、試生產(chǎn)申請報(bào)告
b、項(xiàng)目批復(fù)
c、排污管道圖
第五、工程竣工備案表：
憑檔案館蓋章的工程竣工驗(yàn)收證明書，去質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)取質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告及其他資料，到建設(shè)局備案，其中需要兩張?jiān)?備案表)，以及消防和環(huán)保驗(yàn)收許可，即建設(shè)工程驗(yàn)收消防備案抽查合格告知書和建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)保登記卡。
農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
第一，根據(jù)我國法律，合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記，?應(yīng)當(dāng)提交：
a登記申請書;
b申請人的身份證明;
c宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
d申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
e房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖;
f其他必要材料;
g申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
第二、申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交：
a登記申請書;
b申請人的身份證明;
c房屋所有權(quán)證書;
d宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
e證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;?f其他必要材料。
g農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
第三、以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)廠房等設(shè)立抵押，申請抵押權(quán)登的，應(yīng)當(dāng)提交：
a登記申請書;
b申請人的身份證明;
c房屋所有權(quán)證書;
d集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
e主債權(quán)合同和抵押合同;
f其他必要材料。
按揭房產(chǎn)證辦理流程：
購房者在與開發(fā)商的合同中明確規(guī)定了詳細(xì)的辦理房產(chǎn)證的日期，開發(fā)商應(yīng)完全按照合同中的約定執(zhí)行，否則購房者可依照合同要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
按揭貸款有兩鐘形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款得在開發(fā)商辦完產(chǎn)權(quán)本做完抵押登記后就可以預(yù)約貸款銀行拿房本了。按揭貸款銀行不是扣押房產(chǎn)證而是他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證，是土地證的一部分，一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，即按揭貸款房產(chǎn)證在個(gè)人手里，而土地證是要給銀行保管的。其二是二手房貸款，此貸款在過戶后10個(gè)工作日內(nèi)做完抵押登記后就可以領(lǐng)取了。
按揭貸款房產(chǎn)證領(lǐng)取流程：
1、按揭購房的房產(chǎn)證一般按照房屋買賣合同規(guī)定由發(fā)展商負(fù)責(zé)辦理;
2、房產(chǎn)證辦出來后，原件通常押在銀行;
3、等借款人還清銀行貸款后就可以從銀行拿回房產(chǎn)證;
4、拿證的時(shí)候還要讓銀行解除抵押登記。
取得房產(chǎn)證才能證明房子是我們自己的，才能擁有對房子的支配權(quán)，對房子的支配首先是要給房子裝修了，裝修要了解裝修報(bào)價(jià)，做好裝修預(yù)算，申請土巴兔智能在線報(bào)價(jià)，能快速生成一份符合我們房子戶型結(jié)構(gòu)和地域特點(diǎn)的裝修報(bào)價(jià)!
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重慶市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案需要哪些資料
申請人提交申請材料，應(yīng)按部門分類成套提供。
（一）城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門所需材料
1、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案申請書》1份（原件）；
2、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收意見書》1份（原件）；
3、《施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》1份（復(fù)印件）；
4、《建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見書》及檔案移交書1份（出示原件，收復(fù)印件）；
5、施工單位出具的《工程竣工報(bào)告書》1份（原件）；
6、監(jiān)理單位出具的《工程質(zhì)量評價(jià)報(bào)告》1份（原件）；
7、勘察單位出具的《勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告》1份（原件）；
8、設(shè)計(jì)單位出具的《設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告》1份（原件）；
9、施工單位出具的《工程質(zhì)量保修書》1份（復(fù)印件）；
10、施工單位提供的建設(shè)單位已按合同支付工程款的證明1份（原件）；
11、《建筑能效測評與標(biāo)識(shí)綜合評價(jià)表》1份（原件）
12、經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門核定的《重慶市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊》1份（原件）；
13、商品房工程應(yīng)提供《新建商品房使用說明書和質(zhì)量保證書》1份（復(fù)印件）；
14、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程還應(yīng)提供有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料1份
（復(fù)印件）。
15、具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位測量繪制的1：500建設(shè)工程竣工實(shí)測地形圖光盤1張；
市政管線工程提交經(jīng)市測繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收合格的管線竣工圖和測繪資料光盤1張。
（二）城市規(guī)劃部門所需材料
1、建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證申請表(并聯(lián)驗(yàn)收項(xiàng)目) 1份（原件）；
2、建設(shè)工程竣工圖（其中建筑工程只提交建筑竣工平、立、剖面圖及竣工總平面圖）1份（原件）；
3、具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位編制的房屋竣工測量報(bào)告（含電子文檔）2份（原件） ；
4、具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位測量繪制的1：500建設(shè)工程竣工實(shí)測地形圖（附驗(yàn)線回單、含電子文檔）2份(原件)；
5、市政管線工程提交經(jīng)市測繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收合格的管線竣工圖和測繪資料（含電子文檔）2份（原件）。
（三）公安消防部門所需材料（各一份）
1、土建驗(yàn)收申報(bào)所需資料
⑴建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表；
⑵建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審核意見書（復(fù)印件）；
⑶工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；
⑷建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的施工許可證（復(fù)印件）；
⑸消防產(chǎn)品清單及質(zhì)量合格證明文件；
⑹消防設(shè)施、電氣防敗手火技術(shù)檢測合格證明文件；
⑺消防設(shè)施施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件（復(fù)印件），應(yīng)注明“此件與原件核對無誤”，并加蓋單位公章；
⑻有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證；
⑼與消防驗(yàn)收有關(guān)的竣工圖紙（總平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖及非標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、立面圖、剖面圖、各類消防設(shè)施平面圖及系統(tǒng)圖）及隱蔽工程記錄；
⑽其他依法需要提供的材料。
2、裝修工程消防驗(yàn)收階段
⑴建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表；
⑵建設(shè)工程裝修設(shè)計(jì)審核意見書（復(fù)印件）；
⑶所在建筑主體消防驗(yàn)收合格意見書（復(fù)印件）；
⑷工程竣工驗(yàn)數(shù)拆收報(bào)告；
⑸消防產(chǎn)品清單及質(zhì)量合格證明文件；
⑹電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件，有現(xiàn)代消防設(shè)施的應(yīng)提供消防設(shè)施檢測合格證明文件；
⑺消防設(shè)施施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件（復(fù)印件），應(yīng)注明“此件與原件核對無誤”，并加蓋單位公章；
⑻有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證及見證檢驗(yàn)報(bào)告；
⑼與消防驗(yàn)收有關(guān)的竣工圖紙（裝修各層平面圖、各類消防設(shè)施平面圖及系統(tǒng)圖）及隱蔽工程記錄；
⑽其他依法需要提供的材料。
（四）環(huán)保部門所需材料
1、環(huán)保預(yù)驗(yàn)收（試生產(chǎn)）：
（1）重慶市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保預(yù)驗(yàn)收（試生產(chǎn)）申請表3份（原件）。
2、環(huán)保驗(yàn)收：
（1）建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請表（根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的具察畢嫌體情況分為4種形式）5份（原件）；
①建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收和污染物排放申請表（適用于以污染物排放為主的建設(shè)項(xiàng)）；
②建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請登記卡（適用于以生態(tài)影響為主、填寫環(huán)境影響登記表的建設(shè)項(xiàng)目）；
③建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請表（適用于以生態(tài)影響為主、編制環(huán)境影響報(bào)告表的建設(shè)項(xiàng)目）；
④建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請報(bào)告（適用于以生態(tài)影響為主、編制環(huán)境影響報(bào)告書的建設(shè)項(xiàng)目）。
（2）有資質(zhì)的監(jiān)測機(jī)構(gòu)或環(huán)評機(jī)構(gòu)編制的建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收監(jiān)測報(bào)告或驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告2份（原件）（填寫竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請登記卡的建設(shè)項(xiàng)目，申請人不提供此項(xiàng)申請材料）。
備注：協(xié)辦事項(xiàng)驗(yàn)收合格工程，建設(shè)單位要向城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提供規(guī)劃、消防、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件一份（出示原件，收復(fù)印件）
設(shè)置依據(jù)：
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《重慶市建設(shè)領(lǐng)域行政審批制度改革試點(diǎn)方案》（市政府令第190號(hào)）、《建筑工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》、《重慶市建設(shè)工程驗(yàn)收環(huán)節(jié)并聯(lián)審批試行辦法》和《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》等。
參考資料：
可以反映本單位測繪成果的證明材料是什么
您好！首次申請測繪資質(zhì)，申請人需提交以下申報(bào)材料： 1、符合國家測繪局規(guī)定樣式的《測繪資質(zhì)申請表》一式四份（可從市規(guī)劃委網(wǎng)站免費(fèi)下載）； 2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書; 3、法定代表人的簡歷及任命或聘任文件； 4、《測繪資質(zhì)申請表》中所申報(bào)專業(yè)技術(shù)人員的任職資格證書、任命或聘用文件、合同、畢業(yè)證書、身份證； 5、當(dāng)年單位在職專業(yè)技術(shù)人員名冊； 6、《測繪資質(zhì)申請表》中所申報(bào)儀器設(shè)備的證明材料： （1）儀器設(shè)備的購置證明，測繪計(jì)量儀器須出具精度鑒定證書； （2）有關(guān)應(yīng)用軟件的購置證明。 7、測繪技術(shù)質(zhì)量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度的證明文件： （1）質(zhì)量保證體系認(rèn)證證書，或者通過質(zhì)量保證體系考核的證明文件，或者單位技術(shù)質(zhì)量管理制度； （2）檔案主管部門的認(rèn)證認(rèn)可文件，或者通過測繪成果及資料檔案管理考核的證明文件，或者單位測繪成果及資料檔案管理制度。 8、單位住所證明〔自鏈孫正有的：提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；租用的：提供出租方產(chǎn)權(quán)證及租用合同（協(xié)議）復(fù)印件凱春〕； 9、可以反映本單位技術(shù)水平的測繪成果證明材料： （1）近期完成的測繪成果登記表； （2）反映本單位技術(shù)水平和測繪業(yè)績的證明（近期較大測繪成果評獎(jiǎng)、認(rèn)定材料、測繪產(chǎn)品質(zhì)量報(bào)告、用戶對測繪成果的評價(jià)意見、測繪項(xiàng)目合同等資料）。 10、應(yīng)當(dāng)提供的其他材料： （1）企業(yè)章程（經(jīng)工商管理部門備案）或者事業(yè)單位成立批準(zhǔn)文件； （2）測繪高新技術(shù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)部門的高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定文件。提示棚悔：受理機(jī)構(gòu)：XX市規(guī)劃委員會(huì)行政受理大廳 （僅供參考）希望對您有所幫助！
《竣工驗(yàn)收備案表》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》 和五證兩書什么關(guān)系？
五證屬于房地產(chǎn)開發(fā)的先決條件，五證齊全，開發(fā)商才可以開發(fā)銷售樓盤。
《竣工驗(yàn)收備案表》塵逗升、派老《房地指凱產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》是辦理房產(chǎn)證的先決條件，只有通過通過竣工驗(yàn)收，樓盤才能交付使用，并辦理產(chǎn)證。
最后，通過竣工驗(yàn)收，交房的業(yè)主可以拿到“兩書”《 質(zhì)量保證書 》，《使用說明書》
在驗(yàn)收商品房時(shí),開發(fā)商應(yīng)提供哪些證明?
驗(yàn)收商品房時(shí)測繪資質(zhì)單位備案登記表，開發(fā)商應(yīng)提供三答灶書一證一表。
三燃舉戚書測繪資質(zhì)單位備案登記表：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》；
一證測繪資質(zhì)單位備案登記表：《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》；
一表測繪資質(zhì)單位備案登記表：《竣工驗(yàn)收備案表》
商品房驗(yàn)收流程：
1、審查有關(guān)證件。作為購房者，應(yīng)首先審查房屋是否具備交房條件。
2、審查房屋測繪資質(zhì)單位備案登記表的質(zhì)量。驗(yàn)房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。
3、審查交房費(fèi)用皮陵。交房時(shí)涉及到一系列的費(fèi)用。
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