工廠房產(chǎn)證辦理流程有哪些 需要什么材料

房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)使我們自己測繪資質(zhì)辦理房產(chǎn)證流程的證明，當我們擁有房產(chǎn)證的時候，我們才能夠行使我們是房主的權(quán)利，工廠房也不例外，只有當我們擁有了工廠房房產(chǎn)證，我們才能夠更好的行使我們的權(quán)利，那么工廠房產(chǎn)證辦理流程有哪些測繪資質(zhì)辦理房產(chǎn)證流程？辦理工廠房產(chǎn)證需要什么材料？接下來跟著我一起來了解一下。

工業(yè)用地新建廠房如何辦理房產(chǎn)證？

1、首先前期工程前期準備工作，取得擬建用地的使用權(quán)，規(guī)劃新建建筑的布局，向主管部門申請新建工程報告（立項申請）闡明新建建筑的使用用途、規(guī)劃布局、建設(shè)規(guī)模、投資總費用等。取得立項批復(fù)后即進入工程建設(shè)的準備階段。

2、工程準備工作主要以取得施工許可證為完成標志，在辦理施工許可證之間要完成的工作有：地質(zhì)勘察（為建筑設(shè)計提供資料）。費用為300-600元／孔（依據(jù)工程數(shù)量和地塊的地質(zhì)而定）；地質(zhì)勘測報告審查；施工圖設(shè)計；消防申報、審查；安評、環(huán)評；圖紙審查，

完成后到主管部門進行圖紙備案；取得規(guī)劃許可證；施工、監(jiān)理單位合同簽定，完成后到主管部門進行合同備案。

3、工程建設(shè)的實施階段：委托有資質(zhì)的測繪單位將控制點、定位交點（會出具有法律效力的測繪報告），查清施工區(qū)域地下、地上的埋地、架空管線等，確定施工方案后施工單位按步就班進行施工；正式用水申請；施工用電申請、正式用電的申請（設(shè)計、審批、施工、調(diào)試、驗收）；天然氣的使用申請；各單體建筑及總平的施工（含土建、消防、凈化、工藝管道、電氣、暖通、綠化等）。

4、工程的驗收：前提條件是承建方履行完工程合同；正式供電（供電局提前完成配電驗收）、供水。測繪局完成規(guī)劃驗收。

辦公樓、生活樓、廠房施工完成。施工單位提供完整的施工資料。消防大隊完成消防驗收。質(zhì)檢站進行工程品質(zhì)驗收。報當?shù)刭|(zhì)檢站進行竣工驗收備案。

5、將各項驗收資料提交房管局，房管局審批后進行放證。

工業(yè)用地新建廠房辦理房產(chǎn)證需要哪些材料？

1、房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記申請表（申請時在辦證窗口領(lǐng)取空表、由申請人填寫并蓋章）；

2、建設(shè)項目批文（原件或影本并校驗原件）；

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件或影本并校驗原件）；

4、國有土地使用證（影本校驗原件）；

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、附件、規(guī)劃紅線圖（原件或影本并校驗原件）；

6、建筑工程施工許可證；

7、建筑工程規(guī)劃驗收合格證；

8、消防驗收合格意見或備案登記表（原件或影本并校驗原件）；

9、房屋建筑工程竣工驗收備案表（原件）；

10、建設(shè)工程竣工檔案驗收合格證（原件）；

11、房產(chǎn)測繪成果報告書及附圖（原件）；

12、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（原件或影本并校驗原件）

以上就是關(guān)于工廠房產(chǎn)證辦理流程有哪些和需要什么材料的相關(guān)介紹，當我們清楚的了解到工廠房房產(chǎn)證辦理流程和所需費用的時候，我們在辦理的時候才能有事半功倍的效果，這樣才能讓我們順利的辦理好工廠房房產(chǎn)證。

二手房交易申請房屋測繪需要怎樣辦理手續(xù)？

在賣方帶著相關(guān)證件去辦理二手房交易手續(xù)時，房產(chǎn)管理局會要求指定的測繪公司對二手房重新進行測繪，同時會向申請人收取每平方米1元的測繪費。

二手房屋交易測繪具體的操作要求如下：

1、賣方直接去當?shù)胤慨a(chǎn)局業(yè)務(wù)受理大廳，找到房產(chǎn)測繪單位，憑購房合同、購房人身份證辦理房屋面積測繪手續(xù)，交納費用。

2、如果僅僅是核對一下面積是否與原房屋產(chǎn)權(quán)證所載相符，也可以找民間測量公司，具備國家測繪乙級資質(zhì)以上的進行測量。

3、購房人委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的房產(chǎn)測繪單位為自己進行面積測繪委托時，繳納測繪費用后，應(yīng)與房產(chǎn)測繪單位就測繪事宜簽訂書面合同，合同應(yīng)當包括測繪項目的基本情況、完成期限、收費標準、成果質(zhì)量要求、爭議解決方式等內(nèi)容。

擴展資料：

還款方式：

一、等額本息

這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

二、等額本金

1、所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

2、舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨后，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。

參考資料來源：百度百科-二手房

房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件要去哪里辦？？辦房產(chǎn)證需要這東西好像…要花多少錢？

房屋交付時就知道測繪資質(zhì)辦理房產(chǎn)證流程了

到房產(chǎn)交易辦證時會為你提供的測繪資質(zhì)辦理房產(chǎn)證流程，辦房產(chǎn)費用與房屋價錢、目前你有沒有或者有幾套房屋有關(guān)，具體價錢還是房產(chǎn)交易說了算。

房產(chǎn)證辦理一般程序：

（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

以上內(nèi)容參考：百度百科-房產(chǎn)證

房產(chǎn)證辦理條件 辦理房產(chǎn)證的簡單流程是什么

很多人對于房產(chǎn)證的辦理問題可能了解的不是很多，但是對于買房子可是非常重要的事情，一輩子甚至就只能夠買這一套房子了，所以說應(yīng)該要多關(guān)注一下樓盤的相關(guān)信息，五證齊全并且開發(fā)商資質(zhì)比較有實力。

很多人對于房產(chǎn)證的辦理問題可能了解的不是很多，但是對于 買房 子可是非常重要的事情，一輩子甚至就只能夠買這一套房子了，所以說應(yīng)該要多關(guān)注一下 樓盤 的相關(guān)信息， 五證 齊全并且 開發(fā)商 資質(zhì)比較有實力，這樣買的房子才能夠順利的辦理房產(chǎn)證，但是對于房產(chǎn)證辦理條件和辦理房產(chǎn)證的簡單流程是什么，也應(yīng)該要知道。

房產(chǎn)證辦理條件

房產(chǎn)證辦理條件包括提供自己的個人信息，然后有買房的證明，還有就是辦理房產(chǎn)證一定要在 交房 以后才能申請辦理，如果還沒有交房，那是辦不下來。

辦理房產(chǎn)證的簡單流程是什么

1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《 商品房銷售管理辦法 》第34條的規(guī)定， 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在 收房 入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。

2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿會測圖表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的 房屋面積 計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括 購房合同 、房屋結(jié)算單、大 房產(chǎn)證復(fù)印件 等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修金， 契稅 ： 公共維修基金 一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的 小區(qū) 辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和 產(chǎn)權(quán) 登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

辦理房產(chǎn)證看似是一個比較簡單的事情，其中所有的操作流程也是比較復(fù)雜的，對于房產(chǎn)證辦理條件和辦理房產(chǎn)證的簡單流程是什么，看過上面的介紹之后應(yīng)該已經(jīng)有所了解了，應(yīng)該按照相應(yīng)的流程去進行辦理才能夠更加的快速，同時在辦理房產(chǎn)證時需要準備的材料以及費用也是非常重要的。

房產(chǎn)證辦理流程

流程如下：

1、申請人到房屋所在地的房管所提出申請；2、屬地房管所受理、初審后報市房地產(chǎn)交易所終審；3、申請人到房屋所在地的房管所領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。