房產(chǎn)過戶測繪都需要什么資料

房產(chǎn)過戶需要走如下幾步測繪資質(zhì)能過戶嗎：1、房產(chǎn)測繪；2、房產(chǎn)評估；3、交契稅；4、辦理房產(chǎn)證。

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房產(chǎn)測繪需要買方測繪資質(zhì)能過戶嗎的夫妻身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件；房產(chǎn)評估需要買賣雙方夫妻的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件；交契稅需要買賣雙方夫妻的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件（同時(shí)買房如沒有房子需要開無房證明測繪資質(zhì)能過戶嗎，賣方開首套房證明測繪資質(zhì)能過戶嗎，都需要夫妻雙方身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件）；辦理房產(chǎn)證需要買賣雙方都到場，拿著之前的那些手續(xù)就可以測繪資質(zhì)能過戶嗎了（測繪出的圖、買賣雙方夫妻的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件）。

土地證在過戶測繪時(shí)公攤面積比原證多了3平方米怎么辦

土地證在過戶測繪時(shí)公攤面積比原證多了3平方米，可以立即找銷售商，并要求銷售商說明理由。

公攤的面積，屬于共同共有，包含樓梯，走廊，管理房等需要公攤的面積。

法律鏈接：《商品房銷售辦法》第十八條 商品房銷售可以按套（單元）計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。

商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。

按套（單元）計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。

房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件要去哪里辦？？辦房產(chǎn)證需要這東西好像…要花多少錢？

房屋交付時(shí)就知道了

到房產(chǎn)交易辦證時(shí)會為你提供的測繪資質(zhì)能過戶嗎，辦房產(chǎn)費(fèi)用與房屋價(jià)錢、目前你有沒有或者有幾套房屋有關(guān)，具體價(jià)錢還是房產(chǎn)交易說了算。

房產(chǎn)證辦理一般程序：

（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其測繪資質(zhì)能過戶嗎他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

以上內(nèi)容參考：百度百科-房產(chǎn)證

老房子過戶一定要測繪嗎

老房子過戶需要測繪。二手房本身測繪圖紙理論講新房產(chǎn)證都需要測繪原房產(chǎn)證測繪圖所沒實(shí)際測繪費(fèi)用要收屬于亂收費(fèi)房管局規(guī)定。

二手房交易，申請房屋面積測繪，可以去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局業(yè)務(wù)受理大廳，找到房產(chǎn)測繪單位，憑購房合同、購房人身份證，辦理房屋面積測繪手續(xù)，交納費(fèi)用。

如果僅是核對一下面積是否與原房屋產(chǎn)權(quán)證所載相符，也可以找民間測量公司，具備國家測繪乙級資質(zhì)以上的進(jìn)行測量。

購房人委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的房產(chǎn)測繪單位為自己進(jìn)行面積測繪委托時(shí)，繳納測繪費(fèi)用后，應(yīng)與房產(chǎn)測繪單位就測繪事宜簽訂書面合同，合同應(yīng)當(dāng)包括測繪項(xiàng)目的基本情況、完成期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、成果質(zhì)量要求、爭議解決方式等內(nèi)容。

買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。

交易費(fèi)：3元/平方米。?測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： ?交易費(fèi)：3元/平方米。?營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。?個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

擴(kuò)展資料：

房產(chǎn)過戶需要走如下幾步：房產(chǎn)測繪；房產(chǎn)評估；交契稅；辦理房產(chǎn)證。

房產(chǎn)測繪需要買方的夫妻身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件。房產(chǎn)評估需要買賣雙方夫妻的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件。

交契稅需要買賣雙方夫妻的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件（同時(shí)買房如沒有房子需要開無房證明，賣方開首套房證明，都需要夫妻雙方身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件）。

辦理房產(chǎn)證需要買賣雙方都到場，拿著之前的那些手續(xù)就可以了（測繪出的圖、買賣雙方夫妻的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件）。

房子測繪一般半個(gè)月左右。大城市只要現(xiàn)場復(fù)印房產(chǎn)證附圖，也不一定要測繪。小地方成功申請后先預(yù)約測繪所的人員，他會在一周內(nèi)給電話約看房，看完沒特殊情況的，約一周后出測繪圖，所以約要半個(gè)月左右時(shí)間。

房產(chǎn)過戶手續(xù)：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;申請人身份證明;房地產(chǎn)權(quán)利證書。

有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。

人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。

以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明。

屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書。

收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

參考資料來源：人民網(wǎng)-二手房過戶測繪問題

土地證過戶都需要什么證件？

土地證過戶需要的證件測繪資質(zhì)能過戶嗎：

1、土地申請表。

2、新辦好的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。

3、原先的土地證原件。

4、買賣雙方身份證復(fù)印件、正反復(fù)印。

5、契稅發(fā)票復(fù)印件。

具體操作流程如下：

1、買二手房先辦好房權(quán)證過戶測繪資質(zhì)能過戶嗎，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件、復(fù)印件測繪資質(zhì)能過戶嗎，到土管部門申請測繪、評估測繪資質(zhì)能過戶嗎，出具測繪圖和評估報(bào)告；

2、帶著（1）項(xiàng)材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。