?？谑谐鲎寚型恋厥褂脵?quán)招標投標辦法

第一章　總則第一條　為了加強本市土地管理，保證土地使用權(quán)招標出讓工作的順利進行，保護投資者的合法權(quán)益，制定本辦法。第二條　海口市行政區(qū)域范圍內(nèi)以招標方式出讓國有土地使用權(quán)的，均按本辦法進行招標投標。

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中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人，均可按本辦法的規(guī)定參加投標。第三條　設立?？谑袊型恋厥褂脵?quán)招標小組（以下簡稱招標小組），由招標小組具體主持國有土地使用權(quán)招標工作。

招標小組由市土地局、規(guī)劃局、城建局、合作局等職能部門的領導和由市土地局確認資格的專業(yè)人員中隨機抽若干人組成。招標小組設組長一人，副組長一人，正副組長分別由市土地局局長、市規(guī)劃局局長擔任。

招標小組的職責：負責制訂招標文件，制訂并保存標底，審查投標者的資格，主持召開有關會議，進行開標、驗標、評標和定標，發(fā)中標通知書。第二章　招標第四條　國有土地使用權(quán)招標出讓是在指定的期限和地點，由符合指定條件的單位或個人以書面投標形式，竟投某塊土地的使用權(quán)，由招標小組進行評標擇優(yōu)而取。第五條　以招標方式出讓國有土地使用權(quán)時，由市土地局會同有關部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃、用地計劃及開發(fā)建設的需要，共同確定地塊的位置、范圍、用途、年限、規(guī)劃指標，并報經(jīng)市政府批準。第六條　國有土地使用權(quán)招標出讓可以采取下列兩種方式：

（一）公開招標，由招標小組公開發(fā)布招標通告。

（二）邀請招標，經(jīng)市政府批準由招標小組向符合指定條件的單位發(fā)出招標書。

公開招標須提前三十天登報通告有關事宜。第七條　招標通告（招標書）應包括以下內(nèi)容：

（一）地塊位置和四至界址；

（二）土地用途和規(guī)劃要求（包括特殊要求）；

（三）市政基礎設施現(xiàn)狀；

（四）投標時間、地點、期限；

（五）市政府的特定要求；

（六）地塊的開發(fā)期限；

（七）投標者的資格條件；

（八）投標方法。第八條　下列招標文件由招標小組編制：

（一）招標通告（招標書）；

（二）土地使用權(quán)投標須知；

（三）土地使用權(quán)投標書；

（四）土地使用權(quán)出讓條件；

（五）土地使用規(guī)則。第三章投標第九條　投標方法為兩種：可采取明標明投；也可采取明標暗投。每次投標的方法，由招標小組根據(jù)實際情況確定。第十條　參加投標者必須在招標通告（招標書）規(guī)定的期限內(nèi)，到指定的地點購買招標文件，按照招標文件的規(guī)定和要求填寫好《土地使用權(quán)投標書》，做好參加投標的各項準備工作。第十一條　投標者按招標文件的規(guī)定編制好投標文件后，按規(guī)定的方法、時間、地點、期限投入標箱。投標書一經(jīng)投入，不得從標箱取出修改。投標者在招標截止前如需修改內(nèi)容的，可另投修改標，修改標以日期在后者為準，日期在前者作廢。第十二條　投標者在遞交投標文件的同時，必須按規(guī)定以本票、現(xiàn)金或支票繳納保證金。

投標者以本票繳納保證金的，該本票須是能在?？谑袪I業(yè)的銀行立即兌付的現(xiàn)匯銀行本票。第十三條　投標者用于準備投標的各項費用自行負責。第四章　招標程序第十四條　土地使用權(quán)招標出讓按如下程序進行：

（一）編制招標文件；

（二）發(fā)出招標通告（招標書）；

（三）投標者購買招標文件；

（四）招標小組解答投標者提出的問題；

（五）對投標者進行資格審核；

（六）投標者按規(guī)定繳納保證金；

（七）投標者進行投標，將標書密封投入標箱；

（八）驗標，由招標小組主持召開投標者會議，在公證人員監(jiān)督下當眾啟封標書，驗證標書是否有效，宣布各投標者的標價：

（九）評標，由招標小組在公證人員監(jiān)督下，對有效標書進行評議；

（十）定標，招標小組在公證人員的監(jiān)督下，宣布評標結(jié)果，確定中標者；

（十一）招標小組向中標者發(fā)中標通知書；未中標的也書面通知投標者，并在定標后十天內(nèi)將保證金退還；

（十二）中標者在收到中標通知書之日起十天內(nèi)到市土地局簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》，到期不簽訂合同，中標通知書即日作廢，取消中標資格，其投標保證金不予退還，該地塊土地使用權(quán)重新招標；

（十三）中標者按規(guī)定時間到市土地局繳納地價款，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領取《國有土地使用證》。

2022-06-10浙江城鄉(xiāng)規(guī)劃資質(zhì)開通工作

浙江的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)乙級現(xiàn)在已經(jīng)可以申報，有準備的趕緊了。

乙級城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)標準：

????(一)有法人資格；

????(二)注冊資本金不少于50萬元人民幣；

????(三)專業(yè)技術人員不少于25人，其中具有城鄉(xiāng)規(guī)劃專業(yè)高級技術職稱的不少于2人，具有高級建筑師不少于1人、具有高級工程師不少于1人；具有城鄉(xiāng)規(guī)劃專業(yè)中級技術職稱的不少于5人，具有其他專業(yè)中級技術職稱的不少于10人；

????(四)注冊規(guī)劃師不少于4人；

????(五)具備符合業(yè)務要求的計算機圖形輸入輸出設備；

????(六)有200平方米以上的固定工作場所，以及完善的技術、質(zhì)量、財務管理制度。

城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位的高級職稱技術人員或注冊規(guī)劃師年齡應當在70歲以下，其中，甲級城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位60歲以上高級職稱技術人員或注冊規(guī)劃師不應超過4人，乙級城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位60歲以上高級職稱技術人員或注冊規(guī)劃師不應超過2人。城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位的其他專業(yè)技術人員年齡應當在60歲以下。高等院校的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位中專職從事城鄉(xiāng)規(guī)劃編制的人員不得低于技術人員總數(shù)的70%。 　

住建部城市總體規(guī)劃編制改革15個全國試點城市哪些

試點省和城市城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位招標文件：江蘇、浙江兩省和沈陽、長春、南京、廈門、廣州、深圳、成都、福州、長沙、烏魯木齊、蘇州、南通、嘉興、臺州、柳州15個城市。

擴展資料：

城市總體規(guī)劃城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位招標文件，是指城市人民政府依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃以及當?shù)氐淖匀画h(huán)境、資源條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位招標文件，統(tǒng)籌兼顧、綜合部署城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位招標文件，為確定城市的規(guī)模和發(fā)展方向，實現(xiàn)城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展目標，合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局等所作的一定期限內(nèi)的綜合部署和具體安排。

在全國15個城市開展城市規(guī)劃改革試點工作。其中，有三項非常關鍵的內(nèi)容：

1、要強化城市規(guī)劃的兩個重要作用。一是戰(zhàn)略引領作用，即在國家發(fā)展戰(zhàn)略的大格局中去謀劃每個城市的發(fā)展藍圖和目標，同時落實十九大制定的到本世紀中葉分兩個階段要實現(xiàn)的戰(zhàn)略目標，落實國家三個大發(fā)展戰(zhàn)略的戰(zhàn)略意圖城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位招標文件；二是剛性約束作用，包括劃定城市開發(fā)邊界線、劃定城市生態(tài)控制線等，還包括要把過去粗放擴張的發(fā)展方式轉(zhuǎn)變?yōu)橐詥栴}為導向，提高存量的質(zhì)量，補齊短板，提高城市環(huán)境品質(zhì)等，同時也把保護和傳承歷史文化作為非常明確的剛性要求。

2、在資源和要素配置上要“以人為中心”來考量。統(tǒng)籌把握好生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間和功能的內(nèi)在聯(lián)系，在合理半徑內(nèi)統(tǒng)籌、混合布置功能，減少居民日常長距離通勤的現(xiàn)象，同時系統(tǒng)地提高城市在基礎設施、公共服務以及生態(tài)環(huán)境方面的承載能力。

3、要確保規(guī)劃的落實和執(zhí)行。要制定評估體檢的問責機制和監(jiān)督機制。同時也可以通過拓展市民來參與監(jiān)督城市規(guī)劃管理建設的全過程，提高城市治理水平的現(xiàn)代化。建議未來城市規(guī)劃能夠更加地系統(tǒng)性、整體性和兼容性，讓城市更加安全、宜居、包容。

資料來源：人民網(wǎng)-黃艷委員：正在15個城市開展規(guī)劃改革試點工作

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院-住房城鄉(xiāng)建設部《關于城市總體規(guī)劃編

山東省建設工程設計招標投標暫行規(guī)定

第一章　總則第一條　為加強我省建設工程設計招標投標的管理，深化設計改革，鼓勵競爭，促進技術進步，提高設計的質(zhì)量、水平和效益，根據(jù)國家有關規(guī)定，結(jié)合我省情況，特制定本規(guī)定。第二條　工程設計的招標投標，不受部門、地區(qū)的限制，凡持有設計證書的設計單位，均可按照批準的證書等級和業(yè)務范圍參加投標。

有能力超越證書等級投標者，經(jīng)批準后可超越一個等級投標。乙、丙級單位須經(jīng)主管部門審查后報發(fā)證部門批準，丁級單位按證書初審權(quán)限由所在市、地城鄉(xiāng)建設主管部門批準。第三條　工程設計招標投標雙方，都必須具有法人資格。招標和投標是法人之間的經(jīng)濟活動，受國家法律的保護和監(jiān)督。第二章　招標范圍第四條　新建項目一般都應實行工程設計招標投標。下列建設項目必須實行工程設計招標投標：

（一）新建大、中型工業(yè)、交通項目和重點小型項目。

（二）高層建筑、高級民用建筑、紀念性建筑，風景區(qū)和文化古跡附近的建筑，城市主要地段的重要建筑項目，五千平方米以上的公共建筑，醫(yī)院門診樓、病房樓及學校教學樓、實驗樓、圖書館等民用建設項目；城市住宅小區(qū)規(guī)劃等。第五條　工業(yè)交通建設項目的設計招標一般應在可行性研究階段進行，其他建設項目，主要是設計方案招標?？梢詫嵭姓w設計招標，也可實行單項設計招標。第三章　招標第六條　招標單位一般是建設單位或建設項目的主管部門，省、市、地建設工程招標投標辦公室或有資格的技術咨詢部門亦可接受委托組織招標。第七條　工程設計招標由建設單位填寫《工程設計招標投標申報表》，經(jīng)主管部門審核，報市、地建設工程招標投標辦公室批準后進行。

《工程設計招標投標申報表》，由省城鄉(xiāng)建設主管部門制定。第八條　工程設計招標可采取公開招標和邀請招標方式進行：

公開招標：由招標單位通過報刊、廣播、電視等公開發(fā)布招標廣告；

邀請招標：由招標單位向三個以上有承擔能力的設計單位直接發(fā)出招標邀請書。

無論采取那種招標方式，必須有項目所在地有資格的設計單位參加。第九條　實行招標的建設項目，必須具備以下條件：

（一）具有批準的設計任務書、項目建議書或可行性研究報告；

（二）有開展設計所需的基礎資料；

（三）有規(guī)劃部門的定點及規(guī)劃要求證明；

（四）設計招標投標的審批手續(xù)已經(jīng)辦完。第十條　招標投標時，應成立項目招標領導小組、評標委員會和相應的辦事機構(gòu)。

（一）招標領導小組應由項目主管部門、基建綜合部門、建設單位、項目所在市地建設工程招標投標辦公室，城市規(guī)劃部門的負責人及評標委員會正副主任委員組成，其職責是：

1．審定招標文件；

2．領導組織招標、評標和定標工作；

3．討論確定招標過程中出現(xiàn)的重大問題。

（二）評標委員會由招標單位邀請有關專家及部門負責人組成，其職責是：

1．對所有投標方案作出評價；

2．評標委員會成員以無記名方式投票決定投標方案名次，并推薦二個優(yōu)秀方案提交招標領導小組審定。

（三）招標的辦事機構(gòu)由建設單位組織。其職責是：

1．起草招標文件；

2．向投標單位提供編制投標文件必要的設計基礎資料；

3．組織現(xiàn)場踏勘，負責解答問題；

4．發(fā)中標通知書；

5．處理招標日常工作。第十一條　招標程序。

（一）招標單位發(fā)布招標廣告或發(fā)出招標通知書；

（二）投標單位購買或領取招標文件，報送申請書；

（三）招標單位對投標單位進行資信調(diào)查，并組織投標單位踏勘工程現(xiàn)場，解答招標文件中的問題；

（四）投標單位編制投標書和投標設計文件，并按規(guī)定時間密封報送；

（五）招標領導小組組織評標委員會評標，根據(jù)評議結(jié)果確定中標方案，發(fā)出中標通知書；

（六）建設單位與中標單位簽訂合同；

（七）中標單位完善設計方案后報有關部門履行審批手續(xù)。第十二條　招標文件的主要內(nèi)容。

（一）投標須知；

（二）經(jīng)過批準的計劃任務書、可行性研究報告或項目建議書以及有關文件的復制件；

（三）項目說明書（包括工程內(nèi)容、設計范圍和要求的深度，設計文件份數(shù)、圖紙內(nèi)容、張數(shù)和圖幅，建設周期和設計進度）；

（四）統(tǒng)一的主要技術經(jīng)濟指標內(nèi)容；

（五）合同的主要條款和要求；

（六）設計資料的供應方式，設計文件的審查方式；

（七）組織現(xiàn)場踏勘和進行招標文件說明的時間和地點；

（八）投標起止日期及開標日期、地點；

（九）其他內(nèi)容及附件。

城鄉(xiāng)規(guī)劃乙級資質(zhì)具體細節(jié)流程是怎么走的？

2021年城鄉(xiāng)規(guī)劃資質(zhì)乙級已經(jīng)允許升級為甲級城鄉(xiāng)規(guī)劃資質(zhì)了，那么你知道乙級城鄉(xiāng)規(guī)劃資質(zhì)升級為甲級城鄉(xiāng)規(guī)劃資質(zhì)有什么要求嗎？

本指南適用于城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位甲級資質(zhì)認定的申請和辦理。

（一）申請單位應當具備的條件：

1.有法人資格；

2.專業(yè)技術人員不少于40人，其中具有城鄉(xiāng)規(guī)劃專業(yè)高級技術職稱的不少于4人，具有其他專業(yè)高級技術職稱的不少于4人（其中建筑、道路交通、給排水專業(yè)各不少于1人）；具有城鄉(xiāng)規(guī)劃專業(yè)中級技術職稱的不少于8人，具有其他專業(yè)中級技術職稱的不少于15人；

3.注冊規(guī)劃師不少于10人；

4.具備符合業(yè)務要求的計算機圖形輸入輸出設備及軟件；

5.有400平方米以上的固定工作場所，以及完善的技術、質(zhì)量、財務管理制度。

6.乙級城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位申請資質(zhì)升級核定的，需取得乙級城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)證書滿2年。