房產(chǎn)測繪報(bào)告怎么看

房產(chǎn)測繪成果報(bào)告書中的測繪摘要應(yīng)一下幾項(xiàng)內(nèi)容: (1)測繪目的;(2)測繪依據(jù);(3)測繪結(jié)果;(3)施測單位;(4)測繪人員;(5)測繪日期;(6)特殊說明等。

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房屋產(chǎn)權(quán)測繪是什么意思

房屋產(chǎn)權(quán)測繪就是我們通常說的房產(chǎn)測繪，房產(chǎn)測繪的直接目的是用于房產(chǎn)權(quán)屬登記，類似于戶籍，對產(chǎn)權(quán)人在法律上的一種認(rèn)可，也是一種產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，實(shí)施房產(chǎn)測繪是為今后辦理房產(chǎn)證提供依據(jù)和證明。

房屋產(chǎn)權(quán)測繪測繪就是運(yùn)用測繪儀器、測繪技術(shù)、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、位置、數(shù)量、質(zhì)量以及利用狀況的專業(yè)測繪，房地產(chǎn)測繪細(xì)分為房地產(chǎn)基礎(chǔ)測繪和房地產(chǎn)項(xiàng)目測繪兩種：

1、房屋產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目測繪,是指在房地產(chǎn)權(quán)屬管理、經(jīng)營管理、開發(fā)管理以及其他房地產(chǎn)管理過程中需要測繪房地產(chǎn)分丘平面圖、房地產(chǎn)分層分戶平面圖及相關(guān)的圖、表、冊、簿、數(shù)據(jù)等開展的測繪活動，房地產(chǎn)項(xiàng)目測繪與房地產(chǎn)權(quán)屬管理、交易、開發(fā)、拆遷等房地產(chǎn)活動緊密相關(guān)，工作量大。其中它量、具現(xiàn)實(shí)、重要的是房屋、土地權(quán)屬證件附圖的測繪。

2、房屋產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)測繪，對測繪人員素質(zhì)、儀器裝備、單位測繪資質(zhì)要求都比較高，必須是有較豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)隊(duì)伍才能勝任，相比較而言，從事房地產(chǎn)項(xiàng)目測繪比較容易一些，根據(jù)目前我國的法律、法規(guī)規(guī)定，沒有取得房產(chǎn)測繪資格的隊(duì)伍不能從事房地產(chǎn)測繪，在上的一些國家只有官方機(jī)構(gòu)經(jīng)過審查和認(rèn)可，并取得測量工程師執(zhí)業(yè)資格的機(jī)構(gòu)和個(gè)人才能從事這具有法律效力的工作。

房屋產(chǎn)權(quán)面積與測繪面積的區(qū)別是什么

1、測繪面積指的是測繪公司對經(jīng)主管部門審核通過的施工圖進(jìn)行計(jì)算得出的面積，如果圖紙沒有變化而且施工方嚴(yán)格按圖施工,這兩者只會有很小的誤差，國家規(guī)定應(yīng)該是3%以內(nèi)。

2、產(chǎn)權(quán)面積則是房屋竣工后測繪公司對其進(jìn)行實(shí)地測量后得出的數(shù)據(jù)，產(chǎn)權(quán)面積是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋權(quán)的房屋建筑面積，房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)主管部門登記確權(quán)認(rèn)定，產(chǎn)權(quán)面積,也就是房產(chǎn)證上的面積。

3、實(shí)際就是終的實(shí)際的建筑面積， 如果房產(chǎn)證還沒有辦出來，只要測繪部門已經(jīng)測繪，那么現(xiàn)場測繪的面積就是產(chǎn)權(quán)面積。

在房屋產(chǎn)權(quán)測繪與測繪面積兩個(gè)的區(qū)別都了解以后，相信您再次面對這樣的問題時(shí)一定不會再一臉迷茫了，購房者購房后如積有所疑惑，結(jié)果誤差比較大，也可根據(jù)測繪報(bào)告申請補(bǔ)償。

測繪報(bào)告需要出征求意見稿嗎

測繪報(bào)告不需要出征求意見稿，但是要進(jìn)行監(jiān)督抽查工作。各級測繪行政主管部門要根據(jù)檢查內(nèi)容會同有關(guān)部門，加強(qiáng)聯(lián)合執(zhí)法。將監(jiān)督檢查結(jié)果作為測繪單位資質(zhì)年度注冊的重要依據(jù)，對質(zhì)量特別低劣的單位，要責(zé)令停產(chǎn)整頓，依法降低資質(zhì)等級，直至注銷資質(zhì)證書。要綜合運(yùn)用法律、行政和經(jīng)濟(jì)等手段，加大處罰力度。

海南省測繪地理信息條例

第一條　為了加強(qiáng)測繪地理信息管理，保障測繪地理信息事業(yè)為經(jīng)濟(jì)建設(shè)、國防建設(shè)、社會發(fā)展和生態(tài)保護(hù)服務(wù)，維護(hù)國家地理信息安全，根據(jù)《中華人民共和國測繪法》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。第二條　在本省行政區(qū)域內(nèi)從事測繪活動、使用測繪成果、提供地理信息服務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本條例。第三條　省測繪地理信息主管部門負(fù)責(zé)全省測繪地理信息工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理。

市、縣、自治縣測繪地理信息主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)測繪地理信息工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理。

縣級以上人民政府其他有關(guān)部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本部門有關(guān)的測繪地理信息工作。第四條　縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)將基礎(chǔ)測繪納入本級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃及政府預(yù)算。第五條　各級人民政府和測繪地理信息、新聞出版、民政、工信等部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對國家版圖意識的宣傳教育，增強(qiáng)公民的國家版圖意識，促進(jìn)公民自覺維護(hù)國家安全、主權(quán)和利益。

教育行政部門、學(xué)校應(yīng)當(dāng)將國家版圖意識教育納入愛國主義教育和中小學(xué)教學(xué)內(nèi)容，組織學(xué)生參加國家版圖意識宣傳教育活動。

新聞媒體應(yīng)當(dāng)通過多種形式，向社會開展國家版圖意識宣傳。第六條　外國的組織或者個(gè)人在本省行政區(qū)域內(nèi)從事測繪地理信息活動，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定，依法報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)。

省和市、縣、自治縣測繪地理信息主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對外國組織或者個(gè)人在本行政區(qū)域內(nèi)從事測繪地理信息活動的監(jiān)督管理。第七條　從事測繪地理信息活動，應(yīng)當(dāng)使用國家規(guī)定的測繪基準(zhǔn)和測繪系統(tǒng)，執(zhí)行國家和本省的測繪技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

測繪成果提供使用時(shí)，提供單位應(yīng)當(dāng)對所采用的測繪基準(zhǔn)和測繪系統(tǒng)予以說明。第八條　因建設(shè)、國土空間規(guī)劃和科學(xué)研究的需要，確需建立相對獨(dú)立平面坐標(biāo)系統(tǒng)的，由省測繪地理信息主管部門批準(zhǔn)。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

建立相對獨(dú)立平面坐標(biāo)系統(tǒng)，應(yīng)當(dāng)與國家坐標(biāo)系統(tǒng)相聯(lián)系。第九條　衛(wèi)星導(dǎo)航定位基準(zhǔn)站應(yīng)當(dāng)科學(xué)布點(diǎn)、合理設(shè)置。需要使用土地的，設(shè)置單位應(yīng)當(dāng)依法辦理用地手續(xù)；占用建筑物的，設(shè)置單位應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

建設(shè)電力、廣播電視、通信設(shè)施等電磁波發(fā)射裝置系統(tǒng)的，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)合理避讓已建衛(wèi)星導(dǎo)航定位基準(zhǔn)站。第十條　省測繪地理信息主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門編制基礎(chǔ)航空攝影和衛(wèi)星遙感測繪資料獲取的年度計(jì)劃，按計(jì)劃統(tǒng)一組織實(shí)施，定期公布成果目錄，并按照有關(guān)規(guī)定提供分發(fā)服務(wù)。第十一條　行政區(qū)域界線的測繪，按照國務(wù)院和省人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）行政區(qū)域界線的標(biāo)準(zhǔn)畫法圖，由省人民政府民政部門和省測繪地理信息主管部門共同擬定，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后公布。第十二條　建立地理信息系統(tǒng)或者使用地理信息數(shù)據(jù)建設(shè)其他專業(yè)信息系統(tǒng)的，應(yīng)當(dāng)采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)。

地理信息系統(tǒng)的建設(shè)單位和使用單位，應(yīng)當(dāng)做好數(shù)據(jù)資料的保密和安全工作。第十三條　省和市、縣、自治縣測繪地理信息主管部門應(yīng)當(dāng)依托云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，及時(shí)獲取、處理、更新基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)，增加地理信息有效供給，開放可公開的地理信息資源，通過海南省“多規(guī)合一”信息綜合管理平臺等向政府和社會提供地理信息公共服務(wù)。第十四條　省測繪地理信息主管部門負(fù)責(zé)全省測繪資質(zhì)的統(tǒng)一管理。

從事測繪地理信息活動的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定取得測繪資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)證書或者測繪作業(yè)證件。測繪單位應(yīng)當(dāng)在測繪資質(zhì)證書核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍和作業(yè)限額內(nèi)進(jìn)行測繪地理信息活動，并按照國家有關(guān)規(guī)定報(bào)送測繪資質(zhì)年度報(bào)告。

外省的測繪單位在本省行政區(qū)域從事測繪地理信息活動，應(yīng)當(dāng)向省測繪地理信息主管部門備案。第十五條　測繪地理信息項(xiàng)目實(shí)行發(fā)包、承包的，應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：

（一）發(fā)包單位不得向不具有相應(yīng)測繪資質(zhì)等級的單位發(fā)包；

（二）發(fā)包單位不得向超出測繪資質(zhì)證書核準(zhǔn)業(yè)務(wù)范圍的測繪單位發(fā)包；

（三）發(fā)包單位不得迫使測繪單位以低于測繪成本價(jià)格承包；

（四）承包單位不得將承包的測繪地理信息項(xiàng)目轉(zhuǎn)包；

（五）承包單位分包的業(yè)務(wù)量不得大于該項(xiàng)目總承包業(yè)務(wù)量的40%；

（六）接受分包單位不得將測繪地理信息項(xiàng)目再次分包。

第一次申請測繪資質(zhì)，是必須從丁級申請，還是可以直接從丙級或乙級申請

測繪資質(zhì)分為四個(gè)等級，分為甲乙丙丁，甲級最高，丙級最低。測繪資質(zhì)首次申請認(rèn)定，最高可以從乙級開始（只設(shè)置甲級的除外），可以跳過丙丁級。

測繪資質(zhì)升級，就必須一級一級升，不能從“跳級”。

《測繪資格證書》持證單位年度檢驗(yàn)辦法

第一條　為了維護(hù)測繪單位的合法權(quán)益，加強(qiáng)對《測繪資格證書》持證單位的監(jiān)督管理，完善測繪資格審查認(rèn)證制度，根據(jù)《中華人民共和國測繪法》、《測繪資格審查認(rèn)證管理規(guī)定》，制定本辦法。第二條　本辦法適用于持有《測繪資格證書》的單位和個(gè)體測繪業(yè)者（以下簡稱“持證單位”）。第三條　《測繪資格證書》持證單位年度檢驗(yàn)（以下簡稱“測繪資格年檢”），是指頒證機(jī)關(guān)依法對持證單位每年進(jìn)行一次的檢查驗(yàn)證，確認(rèn)其是否繼續(xù)具備法律法規(guī)規(guī)定的測繪資格。第四條　測繪資格年檢實(shí)行分級檢驗(yàn)和委托檢驗(yàn)。

國家測繪局負(fù)責(zé)全國測繪資格年檢工作的領(lǐng)導(dǎo)與監(jiān)督管理，并負(fù)責(zé)甲級《測繪資格證書》持證單位年檢。也可以委托省、自治區(qū)測繪局，直轄市測繪管理辦公室（處）對本行政區(qū)域內(nèi)甲級《測繪資格證書》持證單位進(jìn)行年檢。

省、自治區(qū)測繪局，直轄市測繪管理辦公室（處）負(fù)責(zé)對本行政區(qū)域內(nèi)測繪資格年檢工作的組織實(shí)施，并負(fù)責(zé)乙、丙、丁級《測繪資格證書》持證單位年檢。也可委托市（地、州）管理測繪工作的部門對本行政區(qū)域內(nèi)乙、丙、丁級《測繪資格證書》持證單位進(jìn)行年檢。第五條　持證單位必須接受測繪資格年檢。

本年度領(lǐng)取《測繪資格證書》的，自下一年度起接受年檢。第六條　測繪資格年檢的起止日期為每年1月1日至4月15日。持證單位需在每年的3月5日前報(bào)送測繪資格年檢材料。第七條　測繪資格年檢期間，對單位名稱、地址、法人等事項(xiàng)提出變更申請的，在年檢的同時(shí)予以辦理；對《測繪資格證書》業(yè)務(wù)范圍調(diào)整和測繪資格等級升級事項(xiàng)提出變更申請的，于5月1日以后開始辦理第八條　測繪資格年檢的主要內(nèi)容：

1、單位名稱、住所、法人代表及體制變更情況；

2、當(dāng)年在職測繪人員情況；

3、儀器設(shè)備情況；

4、測繪質(zhì)量管理及測繪產(chǎn)品質(zhì)量情況；

5、測繪法律法規(guī)的執(zhí)行情況。

根據(jù)測繪資格年檢工作需要，國家測繪局規(guī)定當(dāng)年測繪資格年檢工作的重點(diǎn)。第九條　測繪資格年檢程序：

1、持證單位按規(guī)定時(shí)間到指定的機(jī)關(guān)領(lǐng)取《＜測繪資格證書＞持證單位年檢報(bào)告書》（以下簡稱《測繪資格年檢報(bào)告書》）；

2、持證單位按規(guī)定進(jìn)行自檢；

3、持證單位按規(guī)定時(shí)間向測繪資格年檢機(jī)關(guān)報(bào)送《測繪資格年檢報(bào)告書》及本辦法第十條規(guī)定的有關(guān)材料；

4、測繪資格年檢機(jī)關(guān)審核年檢材料，需要時(shí)到持證單位檢驗(yàn)；

5、測繪資格年檢機(jī)關(guān)對持證單位提出年檢意見，頒證機(jī)關(guān)在其副本上進(jìn)行登記；

6、年檢機(jī)關(guān)統(tǒng)計(jì)匯總年檢情況并向上級年檢機(jī)關(guān)報(bào)告。第十條　測繪資格年檢中持證單位應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

1、《測繪資格年檢報(bào)告書》；

2、《測繪資格證書》全部副本；

3、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或者《營業(yè)執(zhí)照》副本，《收費(fèi)許可證》副本；

4、主要儀器設(shè)備計(jì)量檢定證明（原件）；

5、測繪行業(yè)年度統(tǒng)計(jì)表；

6、新增測繪技術(shù)人員的技術(shù)職務(wù)資格證書（復(fù)印件），增減測繪人員和儀器設(shè)備的證明性文件，機(jī)構(gòu)、法人代表變更的批件；

7、其它應(yīng)當(dāng)提交的材料。第十一條　《測繪資格年檢報(bào)告書》、測繪資格年檢專用章和測繪行業(yè)年度統(tǒng)計(jì)表由國家測繪局統(tǒng)一制定。第十二條　測繪資格年檢機(jī)關(guān)審核年檢材料，發(fā)現(xiàn)材料不符合要求的，由年檢機(jī)關(guān)退回持證單位，由其在指定的期限以內(nèi)重新填報(bào)。第十三條　頒證機(jī)關(guān)對有下列行為之一的，不予通過年檢：

1、在規(guī)定期限內(nèi)沒有報(bào)送測繪資格年檢材料的，或者其材料達(dá)不到規(guī)定要求的；

2、不接受年檢機(jī)關(guān)在年檢中進(jìn)行的有關(guān)檢查的；

3、測繪技術(shù)人員數(shù)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的；

4、主要測繪儀器的品種或者數(shù)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)量檢定不合格的；

5、質(zhì)量管理制度不健全的，產(chǎn)品質(zhì)量不合格給用戶造成損失的。

6、嚴(yán)重違反測繪法律法規(guī)的。第十四條　對未通過年檢的，頒證機(jī)關(guān)根據(jù)情況可以采取緩期登記或者不予登記的處理，對緩期登記的不超過6個(gè)月。緩期登記期限滿后，仍達(dá)不到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不能通過年檢的，按不予登記處理。對不能通過年檢不予進(jìn)行登記的，可視其行為情節(jié)，分別采取取消其部分測繪業(yè)務(wù)范圍、降級或者吊銷《測繪資格證書》。凡吊銷《測繪資格證書》的，由頒證機(jī)關(guān)向社會公告，并向工商和物價(jià)行政管理部門通報(bào)，由工商、物價(jià)行政管理部門取消其測繪經(jīng)營項(xiàng)目和《收費(fèi)許可證》。