房屋測(cè)量機(jī)構(gòu)必須有哪些證書(shū)
一、為什么要制定房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)？ 答：為加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)繪管理，規(guī)范房產(chǎn)測(cè)繪行為，保護(hù)房屋權(quán)利人房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的合法利益。 二、哪些單位具有房產(chǎn)測(cè)繪資格？ 答：對(duì)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)初審，依照《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》取得測(cè)繪部門(mén)頒發(fā)的載明房產(chǎn)測(cè)繪精力的《測(cè)繪資格證書(shū)》的單位。 三、哪些情形應(yīng)委托房產(chǎn)測(cè)繪單位測(cè)繪？ 答：1、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)初始登記的房屋房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)； 2、自然狀況發(fā)生變化的房屋； 3、房屋權(quán)利人或其它利害關(guān)系人要求測(cè)繪的房屋。 四、房產(chǎn)測(cè)量依據(jù)是什么？ 答：依據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T 17986.1-2000《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》。 五、房產(chǎn)管理中房產(chǎn)測(cè)繪由哪些測(cè)繪部門(mén)承擔(dān)？ 答：由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)委托已取得房產(chǎn)測(cè)繪資格證書(shū)的單位承擔(dān)。 六、房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房產(chǎn)測(cè)量、房屋面積計(jì)算管理職能是什么？ 答：根據(jù)建辦住[2000]4號(hào)通知房產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)房屋面積管理工作，制定有關(guān)政策，查處商品房面積管理中違法行為，對(duì)商品房面積測(cè)量的資質(zhì)提出初審意見(jiàn)。 七、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用前怎樣獲得房產(chǎn)測(cè)繪成果？ 答：需委托經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)授權(quán)的具有測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后，用于房屋權(quán)屬登記。 八、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和測(cè)繪行政主管部門(mén)對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪單位的處罰權(quán)利有哪些？ 答：1、對(duì)房產(chǎn)面積測(cè)算不執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定的； 2、在房產(chǎn)面積測(cè)算中弄虛作假、欺騙房屋權(quán)利人的； 3、房產(chǎn)面積測(cè)算失誤造成重大損失的。 九、要求辦理房產(chǎn)測(cè)量房屋面積計(jì)算程序有哪些？ 答：呼市標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)測(cè)繪所房屋面積計(jì)算程序是：登記 → 簽字委托書(shū) → 提供相關(guān)資料 → 現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量 → 出具測(cè)繪成果。 十、房屋面積測(cè)算有哪些？ 答：房屋面積測(cè)算有房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積、使用面積等。 十一、成套房屋建筑面積包括哪些？ 答：由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積獲得分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e組成。 十二、購(gòu)買(mǎi)商品房共有建筑面積有哪些？ 答：共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班室及為整幢樓房服務(wù)的公共用房和公共建筑之間的分隔墻及外墻分?jǐn)偛糠帧? 十三、怎樣分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e？ 答：住宅樓以幢為單位，求得分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e，由各套房屋分?jǐn)偹薪ㄖ娣e。商住樓、綜合樓按功能“誰(shuí)使用誰(shuí)分?jǐn)偂钡脑瓌t進(jìn)行分?jǐn)偢髯詰?yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。 十四、商品房因建筑面積發(fā)生糾紛怎么辦？ 答：由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)委托國(guó)家認(rèn)定的房產(chǎn)測(cè)繪成果鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。
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測(cè)繪行業(yè)有哪幾類(lèi)資格證書(shū)?
工程測(cè)量員共設(shè)五個(gè)等級(jí)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，分別為房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)：國(guó)家地理測(cè)繪部頒發(fā)
初級(jí)（國(guó)家職業(yè)資格五級(jí)）、
中級(jí)（國(guó)家職業(yè)資格四級(jí)）、
高級(jí)（國(guó)家職業(yè)資格三級(jí)）、
技師（國(guó)家職業(yè)資格二級(jí)）、
高級(jí)技師（國(guó)家職業(yè)資格一級(jí)）。
想要知道更多關(guān)于工程測(cè)量員相關(guān)信息房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，
工程測(cè)量類(lèi)可考以下工種（國(guó)家地理測(cè)繪部發(fā)）
工程測(cè)量員：初級(jí)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，中級(jí)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，高級(jí)，技師，高級(jí)技師
不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量員：初級(jí)，中級(jí)，高級(jí)，技師，高級(jí)技師
攝影測(cè)量員：初級(jí)，中級(jí)，高級(jí)，技師，高級(jí)技師
地籍測(cè)量員：初級(jí)，中級(jí)，高級(jí)，技師，高級(jí)技師
請(qǐng)問(wèn)測(cè)繪公司需要哪些證書(shū)？
申請(qǐng)測(cè)繪資質(zhì)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的單位應(yīng)當(dāng)符合下列條件房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)：
（一）具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格；
（二）具有符合要求的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、儀器設(shè)備和辦公場(chǎng)所；
（三）具有健全的技術(shù)、質(zhì)量保證體系房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，測(cè)繪成果檔案管理制度及保密管理制度和條件；
（四）具有與申請(qǐng)從事測(cè)繪活動(dòng)相匹配的測(cè)繪業(yè)績(jī)和能力（初次申請(qǐng)除外）。
初次申請(qǐng)測(cè)繪資質(zhì)的單位，應(yīng)當(dāng)提交下列材料的原件掃描件房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)：
（一）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書(shū)，法定代表人的簡(jiǎn)歷及任命或者聘任文件；
（二）符合要求的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的身份證，畢業(yè)證書(shū)與測(cè)繪及相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)崗位工作年限證明材料或者任職資格證書(shū)，勞動(dòng)合同，社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等材料；
（三）符合要求的儀器設(shè)備所有權(quán)證明及省級(jí)以上測(cè)繪地理信息行政主管部門(mén)認(rèn)可的測(cè)繪儀器檢定單位出具的檢定證書(shū)；
（四）單位辦公場(chǎng)所證明；
（五）健全的測(cè)繪質(zhì)量保證體系證明；
（六）測(cè)繪成果及資料檔案管理制度材料；
（七）測(cè)繪成果保密管理制度材料。
國(guó)家測(cè)繪地理信息局是甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)審批機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審查甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)并作出行政許可決定。省級(jí)測(cè)繪地理信息行政主管部門(mén)是乙、丙、丁級(jí)測(cè)繪資質(zhì)審批機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)受理、審查乙、丙、丁級(jí)測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)并作出行政許可決定；負(fù)責(zé)受理甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)并提出初步審查意見(jiàn)。
省級(jí)測(cè)繪地理信息行政主管部門(mén)可以委托有條件的設(shè)區(qū)的市級(jí)測(cè)繪地理信息行政主管部門(mén)受理本行政區(qū)域內(nèi)乙、丙、丁級(jí)測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)并提出初步審查意見(jiàn)；可以委托有條件的縣級(jí)測(cè)繪地理信息行政主管部門(mén)受理本行政區(qū)域內(nèi)丁級(jí)測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)并提出初步審查意見(jiàn)。
如何申請(qǐng)房產(chǎn)測(cè)繪丁級(jí)資質(zhì)
一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》，申請(qǐng)房產(chǎn)測(cè)繪丁級(jí)資質(zhì)的企業(yè)需要滿足相應(yīng)的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，帶有關(guān)手續(xù)去建設(shè)廳申請(qǐng)辦理。首先，申請(qǐng)房產(chǎn)測(cè)繪丁級(jí)資質(zhì)除了滿足通用標(biāo)準(zhǔn)外，還需要滿足以下條件：
1、人員規(guī)模測(cè)繪及相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員4人，其中專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員1人。
2、儀器設(shè)備:全站儀1臺(tái)(2秒級(jí)精度以上);水準(zhǔn)儀1臺(tái)(S3級(jí)精度以上);手持測(cè)距儀3臺(tái)。
3、作業(yè)限額:規(guī)劃用地面積在30萬(wàn)m2，規(guī)劃總建筑面積50萬(wàn)m2以下的居住小區(qū)、建筑群體。
4、具有完成房產(chǎn)要素測(cè)量、房產(chǎn)圖測(cè)繪、面積測(cè)算、變更測(cè)量的能力。
二、其次，申請(qǐng)房產(chǎn)測(cè)繪丁級(jí)資質(zhì)應(yīng)該提供的資料：
1、符合國(guó)家測(cè)繪局規(guī)定樣式的《測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)表》一式四份;
2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書(shū);
3、法定代表人的簡(jiǎn)歷及任命或聘任文件;
4、符合規(guī)定數(shù)量的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的任職資格證書(shū)、任命或聘用文件、合同、畢業(yè)證書(shū)、身份證;
5、當(dāng)年單位在職專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員名冊(cè);
6、符合規(guī)定數(shù)量的儀器設(shè)備證明材料;
7、測(cè)繪技術(shù)、質(zhì)量保證體系和測(cè)繪成果及資料檔案管理制度的證明文件;
8、單位住所證明;
9、可以反映本單位技術(shù)水平的測(cè)繪成果證明材料。
擴(kuò)展資料:
《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》第五章測(cè)繪資質(zhì)資格
1、第二十七條:國(guó)家對(duì)從事測(cè)繪活動(dòng)的單位實(shí)行測(cè)繪資質(zhì)管理制度。 從事測(cè)繪活動(dòng)的單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并依法取得相應(yīng)等級(jí)的測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)，方可從事測(cè)繪活動(dòng)： （一）有法人資格； （二）有與從事的測(cè)繪活動(dòng)相適應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員； （三）有與從事的測(cè)繪活動(dòng)相適應(yīng)的技術(shù)裝備和設(shè)施； （四）有健全的技術(shù)和質(zhì)量保證體系、安全保障措施、信息安全保密管理制度以及測(cè)繪成果和資料檔案管理制度。
2、第二十八條:國(guó)務(wù)院測(cè)繪地理信息主管部門(mén)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府測(cè)繪地理信息主管部門(mén)按照各自的職責(zé)負(fù)責(zé)測(cè)繪資質(zhì)審查、發(fā)放測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)。具體辦法由國(guó)務(wù)院測(cè)繪地理信息主管部門(mén)商國(guó)務(wù)院其他有關(guān)部門(mén)規(guī)定。 軍隊(duì)測(cè)繪部門(mén)負(fù)責(zé)軍事測(cè)繪單位的測(cè)繪資質(zhì)審查。
3、第二十九條:測(cè)繪單位不得超越資質(zhì)等級(jí)許可的范圍從事測(cè)繪活動(dòng)，不得以其他測(cè)繪單位的名義從事測(cè)繪活動(dòng)，不得允許其他單位以本單位的名義從事測(cè)繪活動(dòng)。 測(cè)繪項(xiàng)目實(shí)行招投標(biāo)的，測(cè)繪項(xiàng)目的招標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)依法在招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)中對(duì)測(cè)繪單位資質(zhì)等級(jí)作出要求，不得讓不具有相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)等級(jí)的單位中標(biāo)，不得讓測(cè)繪單位低于測(cè)繪成本中標(biāo)。 中標(biāo)的測(cè)繪單位不得向他人轉(zhuǎn)讓測(cè)繪項(xiàng)目。
4、第三十條:從事測(cè)繪活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院測(cè)繪地理信息主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院人力資源社會(huì)保障主管部門(mén)規(guī)定。
5、第三十一條:測(cè)繪人員進(jìn)行測(cè)繪活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)持有測(cè)繪作業(yè)證件。 任何單位和個(gè)人不得阻礙測(cè)繪人員依法進(jìn)行測(cè)繪活動(dòng)。
6、第三十二條:測(cè)繪單位的測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)、測(cè)繪專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的執(zhí)業(yè)證書(shū)和測(cè)繪人員的測(cè)繪作業(yè)證件的式樣，由國(guó)務(wù)院測(cè)繪地理信息主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。
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